Дело № 2-631/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года р.п. Москаленки
Москаленский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Кобзарь О.В.,
при секретаре Искаковой Р.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ранее она зарегистрировала в принадлежащем ей доме знакомого ФИО2 Регистрация носила только юридический характер, фактически ответчик не проживал в ее доме. На жилой дом, в котором фактически проживал ФИО2, отсутствовали документы, и он не мог в нем зарегистрироваться. Как собственник она вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных людей, хотя лишь формально зарегистрирован в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. Западная, д. 54, р.п. Москаленки, Москаленского района Омской области и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Прописала ответчика по просьбе его сестры, родственником он ей не является. ФИО2 в ее доме зарегистрирован три года, но фактически не проживает. Его вещей в доме нет. Прав на проживание в доме ответчик не заявляет. Где он сейчас находится, ей неизвестно. В настоящее время она решила продать дом, в связи с чем, ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика.
Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил. По сведениям Почты России конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего МП ОМВД России по Москаленскому району извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 10 лет. Она проживает в собственном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО2 ей знаком. Он житель Москаленский. В доме истца он не проживал, прав на проживание не заявлял. Они друг другу чужие люди. ФИО1 прописала его по просьбе сестры ответчика, чтоб он мог получать пенсию.
Помощник прокурора Барт А.П. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 22.05.1990, зарегистрированного государственным нотариусом ФИО4 в реестре за № (л.д. 6-7).
Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району, от 09.10.2023, справкой администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 28.09.2023 подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу (л.д. 8, 20).
Как следует из пояснений ФИО1, она является собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Зарегистрировала в принадлежащем ей доме знакомого ей ФИО2 по просьбе его сестры. Регистрация носила только юридический характер, фактически ответчик в ее доме никогда не проживал. В настоящее время ответчик зарегистрирован постоянно в ее жилом доме и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истицы о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кобзарь
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ______________________
______секретарь судебного заседания_______
(Наименование должности работника аппарата суда)
__Р.Т. Искакова____
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
№