Дело №2-342/2023
УИД 69RS0034-01-2023-000547-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазепа А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Ответчик является отцом ее ребенка, в квартире не проживает с осени 2022 года, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Разрешить вопрос в досудебном порядке не представилось возможным.
В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, регистрация ответчика на принадлежащей истцу жилой площади нарушает её права, как собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик членом её семьи не является, на спорной жилой площади не проживает, принадлежащего ответчику имущества в квартире нет, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, намерения предоставлять ответчику права пользования квартирой не имеет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11 ноября 2011 года, право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 05 декабря 2011 года.
По сообщению МО МВД России «Удомельский» ответчик ФИО3 значится зарегистрированным на спорной жилой площади с 07 ноября 2020 года по настоящее время.
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11 ноября 2011 года является единоличным собственником квартиры <адрес> с 05 декабря 2011 года.
Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с 07 ноября 2020 года, при этом в квартире не проживает. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником также не заключалось.
В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с осени 2022 года. также пояснили, что он не является членом семьи истца, его вещей с квартире не имеется, совместного хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец как собственник на основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку самостоятельного права пользования ответчик спорным жилым помещением не приобрел, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.
Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то есть нарушает её права, как собственника.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2023 года.
Судья Е.А. Жукова