Дело № 2-2183/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000745-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при секретаре Ильиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Альянс-ВН» (далее также Общество) обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ............................. Совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Общество осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 52 977 рублей 97 копеек, на которую начислены пени в размере 12 973 рублей 83 копеек. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по адресам регистрации, заказные письма не получают.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Письменными материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилья в собственность от 16 июня 2006 года является собственником квартиры .............................. Также в квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы по настоящее время дочери ФИО2, ФИО4, зять ФИО3, а также внуки ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5
Управление домом № 43 корп. 3 по ул. Кочетова в Великом Новгороде на основании соответствующего договора от 01 мая 2015 года осуществляет ООО «Альянс-ВН» (до переименования ООО «Хозяйство жилищное»).
Как следует из представленного истцом расчета, по квартире ............................. (лицевой счет № <***>) за период с октября 2019 года по август 2022 года образовалась задолженность в общей сумме 52 977 рублей 97 копеек. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени в сумме 12 973 рублей 83 копеек (период начисления с 31 декабря 2019 года по 14 октября 2022 года).
Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым был установлен мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., истцом при расчете начисленных на задолженность пеней соблюдены.
Оснований для применения положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" в части исключения пеней, начисленных после 28.02.2022, суд не усматривает, поскольку положения данного Постановления не устанавливают полный мораторий на начисление пеней в случае невнесения платы за ЖКУ, а лишь регулируют подлежащее применению значение ключевой ставки ЦБ РФ, которая в настоящем деле истцом учтена.
Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиками не представлено.
Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, исходя из изложенных норм действующего жилищного законодательства, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды несет только собственник жилого помещения, а обязанность по оплате коммунальных услуг, указанных в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, несут собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) в солидарном порядке.
В рассматриваемом случае, поскольку какого-либо отдельного соглашения между ответчиками об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг не имеется, то с ФИО1, как с собственника жилого помещения, следует взыскать задолженность по плате за содержание и текущий ремонт, а также задолженность по горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды (ОДН) в общей сумме 52 977 рублей 97 копеек, а также пени в размере 12 973 рублей 83 копеек.
На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежит отказать.
Учитывая изложенное, иск подлежит частичному удовлетворению.
В силу ст. 94 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО1 следует взыскать расходы истца в сумме 459 рублей 31 копейки, понесенные в связи с истребованием из МУП ИАЦ по ЖКХ на основании договора возмездного оказания услуг сведений о зарегистрированных в квартире лицах, поскольку получение таких сведений представляет собой собирание доказательств по делу до предъявления искового заявления, что является необходимой предпосылкой для реализации права на обращение в суд.
Суд полагает, что в связи с обращением истца в суд с настоящим иском, почтовые расходы истца в сумме 312 рублей 30 копеек следует рассматривать в качестве необходимых издержек, связанных с собиранием доказательств в рамках судебного разбирательства, которые подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 в размере 78 рублей 20 копеек в соответствии со ст. 94 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Расходы по оплате услуг представителя согласно ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и в соответствии со ст.100 ГПК РФ по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению в разумных пределах.
Как установлено в судебном заседании, за предоставленные услуги Обществом выплачены денежные средства в сумме 750 рублей, что подтверждается письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах, с учетом сложности рассматриваемого спора, частичного удовлетворения заявленных требований, а также с учетом принципа разумности и справедливости, в пользу истца с ответчиков солидарно следует взыскать указанные расходы в размере 300 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 179 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по август 2022 года в размере 52 977 рублей 97 копеек, 12 973 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 179 рублей, судебные расходы в размере 459 рублей 31 копейки, почтовые расходы в размере 78 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 300 рублей.
В части требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 - отказать
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий Е.В. Павлова