Дело №2-5145/2025

УИД 04RS0007-01-2025-005876-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, ФИО5 сослался на то, что в его пользовании находится недвижимое имущество, гараж №<данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес> гараж был возведен им. Поэтому просил установить факт владения и пользования недвижимым имуществом: капитальным гаражом и земельным участком под ним, расположенным по адресу: г<адрес> условный номер <данные изъяты>, до 31 декабря 2004г.

Определением суда от 08 декабря 2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСПК «Феникс-1».

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что выкупил участок в 1993 году, возвел гараж. В настоящее время использует гараж по назначению, а также для хранения овощей.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО1 направил в суд письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно в случае предоставления истцом достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004г., кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица ГСПК «Феникс-1» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО5 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО5 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании ФИО5 с 1993 г. находится гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведенный до 29 декабря 2004 г. на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей решением заседания Улан-Удэнского исполкома №164 от 20 октября 1976г.

Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО5 справкой ГСПК «Феникс-1», копией членской книжки, космоснимком Google Earht, согласно которому по состоянию на июль 2005г. на испрашиваемом земельном участке имеется строение, схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить факт использования ФИО5 земельного участка с условным номером <данные изъяты> по адресу: г<адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом <данные изъяты> созданным до 29 декабря 2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 23 декабря 2025 г.

Судья З.В. Гурман