УИД№77RS0001-02-2022-012887-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Ракитянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7349/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в котором просила взыскать с ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 185 486 руб. 43 коп., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 910 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 18.01.2021 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Калужская обл., г. *, общей площадью 85,6 кв.м. Срок действия договора был определен с 01.02.2021 г. по 01.01.2022 г. В соответствии с п. 2.1 договора, размер ежемесячной арендной платы с 01.02.2021 г. по 31.07.2021 г. составляет 70 000 руб., и с 01.08.2021 г. по 01.01.2022 г. – 86 000 руб., при этом затраты на расходы электричества, коммунальные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно по квитанциям и не входят в стоимость арендной платы. Договор аренды между сторонами был расторгнут и 29.12.2021 г. на основании акта, нежилые помещения были переданы ответчиком истцу. При этом ФИО2, в нарушение требований п. 2.1 договора аренды, не произвел оплату электричества и коммунальных платежей за арендуемое им нежилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 29.12.2021 г. в сумме 185 486 руб. 43 коп. Истцом указанная задолженность была погашена перед ресурсоснабжающими организациями, и, поскольку ответчик не возместил ФИО1 указанные расходы, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 18.01.2021 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Калужская обл., г. *, общей площадью 85,6 кв.м.

Срок действия договора был определен с 01.02.2021 г. по 01.01.2022 г.

В соответствии с п. 2.1 договора, размер ежемесячной арендной платы с 01.02.2021 г. по 31.07.2021 г. составляет 70 000 руб., и с 01.08.2021 г. по 01.01.2022 г. – 86 000 руб., при этом затраты на расходы электричества, коммунальные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно по квитанциям и не входят в стоимость арендной платы.

Договор аренды между сторонами был расторгнут и 29.12.2021 г. на основании акта, нежилые помещения были переданы ответчиком истцу.

При этом судом установлено, что ФИО2, в нарушение требований п. 2.1 договора аренды, не произвел оплату электричества и коммунальных платежей за арендуемое им нежилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 29.12.2021 г. в сумме 185 486 руб. 43 коп.

Истцом самостоятельно задолженность ФИО2 была погашена перед ресурсоснабжающими организациями.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом финансовыми документами, представленными стороной истца в материалы дела, а также сведениями о периодах формирования задолженности и начислениях по состоянию на 01.07.2022 г., сведениями о произведенных перерасчетах по состоянию на 01.07.2022 г.

Ответчиком указанные обстоятельства достоверными доказательствами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, опровергнуты не были, ФИО2 в суд не представил платежные документы, которые могли бы свидетельствовать о погашении задолженности по спорным платежам за исследуемый период.

Таким образом суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 185 486 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 910 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ФИО1 (паспорт *) задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 185 486 руб. 43 коп., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 910 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 30 декабря 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова