УИД 77RS0023-02-2024-011300-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, возложить на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес обязанность снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанная квартира подарена истцу сестрой фио Ответчик приходится мужем фио, вместе с тем каких-либо договоренностей между дарителем и одаряемым при заключении договора дарения о том, что ФИО2 будет зарегистрирован по данному адресу в спорном жилом помещении не имелось, несмотря на это ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом по данному адресу не проживает, выехал добровольно в 2018 году, в квартире нет его вещей, коммунальные услуги он не оплачивает. Поскольку без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета не представляется возможным, указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от 03.11.2018 г., заключенного между фио, действующим от имени фио (даритель) и ФИО1 (одаряемым), по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в дар вышеуказанную квартиру.
Также судом установлено, что между ФИО2 и фио Отделом ЗАГС адрес 10.09.2005 г. заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – фио, жене – фио (свидетельство о заключении брака серии <...>).
В период брака между супругами по договору купли-продажи квартиры от 15.08.2014 г., заключенным между фио (продавец) и фио, ФИО2 (покупатели), последними приобретена в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому квартира по адресу: адрес.
В соответствии с договором дарения от 22.08.2018 г., заключенным между фио, действующим от имени ФИО2, и фио, ФИО2 безвозмездно передал в собственность жене фио, а фио приняла в дар от мужа 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги № 8208332, по состоянию на 27.03.2024 г. ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 03.09.2014 г. постоянно, ФИО2 владеет указанной квартирой без регистрации.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является мужем сестры истца - фио, членом семьи истца не является. Согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, выехал добровольно в 2018 году. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника фио, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением ФИО2 в силу закона в настоящее время отсутствуют, право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.
Положениями п. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с абз. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на спорную квартиру, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (...паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные), ...паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025