Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 «апреля» 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Кибовской Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором, просила снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28.10.2011. вместе с тем, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи. О новом месте жительства ответчика, ее контактных данных истцу не известно, в квартире вещей ответчика не имеется, ключи от квартиры она оставила истцу при выезде. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражения по иску не представлены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН ФИО2 является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, то оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет прекращение права пользования ответчика жилым помещением, который занимает его в отсутствие законных на то оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, ввиду утраты ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание настоящим решением ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением влечет наличие права у истца на обращение в регистрирующий орган для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-1998, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.В.Захаренко