Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он - ФИО2, на основании договора купли-продажи №ДКП (Ногинск)-<адрес>-КВ-14 от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако, в ней не проживает.

ФИО2 просит суд: 1) признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2) снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, в суд представлено заявление ФИО3, согласно которому требования истца не признает, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрирован по иному адресу.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1, изучив доводы искового заявления и возражений, заключение помощника Ногинского городского прокурора <адрес> Шумилиной О.Б., полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи №ДКП(НОГИНСК)-<адрес>-КВ-14 от ДД.ММ.ГГГГ, является единоличным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире числится на регистрационном учете ФИО3. Продавец – ООО «Символ» подтверждает, что лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю – ФИО2 не имеется. Переход права собственности от продавца к покупателю является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по указанному выше адресу.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>В, <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что имеются законные основания о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, признаются судом несостоятельными и не нашедшими свое подтверждение как в материалах дела, так и в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем отказывает истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 паспорт <...> к ФИО3 паспорт <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова