Дело №

73RS0002-01-2025-005125-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск

30 сентября 2025 года

Судья Засвияжского районного суда города Ульяновска Трофимова Н.Г., при секретаре Гришиной А.С., при ведении протокола помощником судьи Силантьевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее ООО «АГАТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании задолженности за жилищные услуги, указывая, что ООО «АГАТ» являлась организацией по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществлял управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником <адрес> является муниципальное образование «<адрес>». Нанимателями <адрес> является ФИО1, ФИО2, ФИО3

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО "АГАТ" обратилось к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание данной задолженности. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика мировой судья судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> отменил судебный приказ.

В настоящий момент задолженность не погашена, в связи с этим, за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 56 164 руб. 61 коп., что подтверждается выпиской о задолженности по лицевому счету №L.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищные услуги. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные услуги составляет 56 164 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги в размере 56 164 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 772 руб. 03 коп., почтовые расходы в размере 72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 6500 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причин неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 Постановления Пленума).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, согласно договору управления многоквартирным домом 8 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Аметист» осуществляет управление многоквартирным домом 8 по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аметист» реорганизован в ООО «АГАТ».

В соответствии с условиями договора собственник/наниматель поручает, а управляющая организация принимает на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

Согласно справке ОРУГ нанимателями жилого помещения <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно справке ООО "АГАТ" ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО "АГАТ".

Согласно выписке о задолженности ООО "РИЦ-Ульяновск" о задолженности лицевого счета №L по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, составляет 56 164 руб. 61 коп.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 оплату за жилищные услуги не производили, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 56 164 руб. 61 коп. Факт не оплаты ответчиками не оспариваются.

На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилищные услуги ответчиками не была погашена до настоящего времени.

Следовательно, требования ООО "АГАТ" о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые являются нанимателями жилого помещения, суммы задолженности за жилищные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы за несвоевременное внесение платы ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 772 руб. 03 коп.

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ - 31 день просрочки оплаты образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что в силу пунктов 1,3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» Правительством Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то задолженность по пеням надлежит взыскать с ответчиков за заявленный период с учетом мораторий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по спорным правоотношениям суду предоставлено право по собственной инициативе проверять заявленный размер неустойки на предмет ее разумности, справедливости и соотносимости нарушенному праву.

Учитывая соотношение сумм неустойки и образовавшегося основного долга в размере 56164 руб. 61 коп., судья приходит к выводу о снижении размера пени с общей суммы 29 772 руб. 03 коп. до суммы 6 000 рублей.

Соответственно, задолженность и образовавшиеся пени подлежат взысканию с ответчиков.

Следовательно, исковые требования ООО «АГАТ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилое помещение и пени подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, истцу за счёт ответчиков подлежат возмещению почтовые расходы в размере 72 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1333 руб. 33 коп, с ответчика ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1333 руб. 33 коп., с ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1333 руб. 33 коп.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 164 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 6500 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а также почтовые расходы в размере 24 рублей, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп., а также почтовые расходы в размере 24 рублей, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп.. а также почтовые расходы в размере 24 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Трофимова

Мотивированное заочное решение 03.10.2025 года