Дело № ...

№ ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ... от ХХ.ХХ.ХХ. О том, что в принадлежащем ей доме дома зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 ей стало известно ХХ.ХХ.ХХ, так как ранее эту информацию продавец ей не сообщил. Поскольку ей не известно место нахождения ФИО2, а ФИО3 в настоящее время участвует в специальной военной операции на территории ЛНР, ДНР и Украины, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........, а также снять с регистрационного учета.

Определением от ХХ.ХХ.ХХ принят отказ от исковых требований ФИО1 к ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, заявленные к ФИО2 поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в суд не направил, письменных возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представитель МП ОМВД России по Республике Карелия, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ........, на основании договора купли-продажи дома от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 Указанный договор сведений о зарегистрированных в жилом доме гражданах на момент подписания договора не содержит.

Согласно сведениям ОМВД России по Кондопожскому району на ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ зарегистрированы следующие лица: ФИО6, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО7, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Вместе с тем, ответчика ФИО2 в своем помещении истец никогда не видела, в ее жилом помещении отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика, он не несет расходы по содержанию жилого дома.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ... № ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ..., в пользу ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия № ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.

Кондопожский городской суд Республики № ...://kondopozhsky.kar.sudrf.ru