РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6464/25 по иску ФИО1 *к ФИО2 *о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что 01 января 2025 года по вине ответчика ФИО2, являющегося собственником квартиры № 341, расположенной по адресу: адрес, произошел залив квартиры № 337, расположенной этажом ниже по тому же адресу, собственником которой является истец. Согласно заключению № 10.02/02-25 от 25 февраля 2025 года, составленному специалистом ООО «Гранд-Реал», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составляет сумма

Согласно требованиям истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба в размере сумма, расходы по определению суммы ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, в удовлетворении требований истца просил отказать, указывая, что не оспаривает свою вину в произошедшем заливе, однако, не согласен с размером ущерба, заявленным истцом.

Представитель третьего лица ЖСК "Лань" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинивши вред…

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 01 января 2025 года в квартире № 341, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик, произошла протечка воды.

Согласно материалам дела, в результате протечки была повреждена квартира №337, расположенная этажом ниже, собственником которой является истец.

Как следует из акта от 16 января 2021 года, составленного представителем ЖСК "Лань", залитие в кв. 337. произошло из кв. 341, расположенной на 6 этаже. Причиной залития является техническая неисправность смесителя (его течь), установленный на кухне. Заявка от собственника кв. 337 на предмет залития квартиры зафиксирована в электронном журнале по ОДС за № 012532 от 01.01.2025.

В соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, закон исходит из презумпции вины лица, причинившего вред, то есть лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения только в случае, если докажет отсутствие своей вины. Следовательно, бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на лице, причинившем вред.

В судебном заседании ответчик свою вину в причинении ущерба не оспаривал.

Согласно заключению № 10.02/02-25 от 25 февраля 2025 года, составленному специалистом ООО «Гранд-Реал», рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного помещениям, расположенным по адресу: адрес, по состоянию на 25 февраля 2025 года составляет сумма

Оценив, представленное истцом заключение специалиста, суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности заключения, поскольку заключение проведено компетентным специалистом, имеющим требуемую квалификацию и стаж работы, рассматриваемое заключение специалиста выполнено в соответствии с действующим законодательством, не противоречит иным материалам дела.

Доказательств, опровергающих размер ущерба, стороной ответчика суду представлено не было, от проведения судебной экспертизы ответчик отказался.

При таких обстоятельствах, суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства и полагает необходимым положить его в основу решения суда.

Руководствуясь указанным заключением специалиста, составленным специалистом ООО Гранд Реал, суд приходит к выводу о том, что размер ущерба, причиненный в результате залива квартиры истца, составляет сумма

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, сумму в размере сумма

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по определению суммы ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2 *в пользу ФИО1 *в счет возмещения ущерба сумма, расходы по определению суммы ущерба в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2025 года