Дело № 2-1174/2025 (2-12716/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-020480-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 15 мая 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Подгорной И.Н.,
при секретаре Беляевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» (далее – ООО «Погребок») о признании права собственности на гараж.
Требования мотивировал тем, что является членом ООО «Погребок», в котором у него имеется гараж №, приобретенный ориентировочно в 1997 году. Задолженности по оплатам, связанным с использованием данного помещения, за ФИО2 не имеется.
С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на кирпичное нежилое помещение, наименование помещения – гараж № площадью 21,1 кв.м, местоположение: <адрес>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, установленных кадастровым инженером Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В судебном заседании от 29 января 2025 года истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Погребок» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В судебном заседании от 29 января 2025 года директор ООО «Погребок» ФИО4 по поводу удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации города Вологды от 10 марта 1993 года № ТОО «Погребок» передан во временное пользование для строительства индивидуальных овощехранилищ земельный участок площадью 1, 0024 га по <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.
Постановлением Администрации города Вологды от 01 октября 1993 года № товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» согласован земельный участок площадью ориентировочно 0,2 га по <адрес> для строительства индивидуальных овощехранилищ.
15 июля 1998 года товарищество с ограниченной ответственностью «Погребок» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Погребок».
Согласно справке директора ООО «Погребок» ФИО4 от 01 апреля 2024 года ФИО2 владеет и пользуется нежилым помещением (гараж) №, находящимся по адресу: <адрес>, которое использует в качестве овощехранилища и гаражной стоянки для автомобиля. Задолженности по оплатам, связанным с использованием данного помещения, за ФИО2 не имеется, помещение приобретено ФИО2 в 1997 году и находится в его пользовании до настоящего времени (л.д. 13).
Членом кооператива ФИО2 является с 1997 года (л.д. 12).
В соответствии с техническим планом гараж имеет площадь 21,1 кв. м, расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0403001:21 (л.д. 52-58).
Учитывая, что гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного ООО «Погребок» для строительства овощехранилищ, истец с 1997 года открыто владеет и пользуется спорным гаражом, использует его по целевому назначению, полностью внес паевые и членские взносы, то есть фактически ФИО2 приобрел право собственности на гараж №, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) право собственности на кирпичное нежилое помещение, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, наименование помещения – гараж № площадью 21,1 кв.м, местоположение: <адрес>, с координатами характерных точек контура объекта недвижимости, установленных кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1 от 24 июня 2024 года
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Н. Подгорная
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025.