Решение по делу № 2-160/2025 от 13.03.2025 - об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебных расходов.

Дело №2-160/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, взыскании судебных расходов, в обоснование требований указав, чтоООО «Жилищно-эксплуатационное управление» является управляющей компанией МКД №№ по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 14 февраля 2015 года. 5 октября 2023 года произошло возгорание внутри жилого помещения (квартире) №40 МКД <адрес>. Собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО2 В указанной квартире проживают ФИО3 и её сын 13 ФИО2 зарегистрирован и проживает по другому адресу. В результате пожара были полностью разрушены оконные рамы в квартире. Директором ООО «ЖЭУ» ФИО1 24 октября 2023 года в адрес ФИО2 и 27 октября 2023 года в адрес ФИО3 были направлены письма о необходимости в кратчайшие сроки установить окна, в которых разъяснено о последствиях отсутствия окон в квартире. ФИО3 письмо не получила, ФИО2 письмо получил, но мер не принял. Отсутствие окон в одной из квартир в многоквартирном доме в отопительный период может привести к аварийной ситуации, инженерные коммуникации тепло-водоснабженние связаны с другими помещениями, что влечет размерзание батарей и стояков. 31 октября 2023 года было направлено заявление начальнику МО МВД России «Карасукский» с описанием ситуации по квартире №№ МКД <адрес> и просьбой о проведении с собственниками квартир разъяснительной беседы о том, что их бездействие, выраженное в не устранении неисправностей имущества, находящегося в их собственности, является нарушением жилищного законодательства и влечет повреждение общего имущества, причинение вреда имуществу, жизни и здоровью других граждан, проживающих в МКД. 7 ноября 2023 года после устной беседы декретом ООО «ЖЭУ» ФИО1 с ФИО2, оконные проемы в квартире №№ были закрыты полиэтиленовой пленкой, которая не является материалом для длительной эксплуатации, а также не является материалом для защиты от холода. Материал был предоставлен ФИО2, работы выполнены работниками ООО «ЖЭУ». В летний период плёнка с оконных проемов была сорвана, в результате чего, ливневые дожди попадали в квартиру и как, следствие, в квартиру этажом ниже (кв. №№), о чем в ООО «ЖЭУ» сообщила собственник квартиры №№ 14 Также в квартире после пожара не произведена уборка. Квартира находится в антисанитарном состоянии, грязь, запах, отсутствует электроэнергия.25 июля 2024 года ФИО3 и ФИО2 были направлены очередные письма с требованием привести квартиру в надлежащее состояние, разъяснены все последствия и обозначены работы, которые нужно провести. 30 сентября 2024 года ФИО2 второй раз пришёл на приём с ФИО1, которая подтвердила намерения обратиться в суд для решения вопроса о принуждении собственников к выполнению требований, указанных в направленных в их адрес письмах. ФИО2 попросил повторно оказать нему помощь «зашивке» оконных проемов полиэтиленовой пленкой. Работники ООО «ЖЭУ» 15 и 16 данную работу провели. ФИО2 снова было указано на то, что полиэтиленовая пленка не является теплоизоляционным материалом и не пригодна для длительного использования в жилом помещении, тем более, при низких температурах. Отсутствие окон в одной из квартир в многоквартирном доме в отопительный период может привести к аварийной ситуации, инженерные коммуникации тепло-водоснабжение связаны с другими помещениями, что влечёт размерзание батарей и стояков. Однако, до настоящего времени требования, содержащиеся в письме, не выполнены. По данному факту 17 декабря 2024 года ООО «ЖЭУ» был составлен акт. Квартира №№ находится в третьем подъезде, на четвёртом этаже пятиэтажного 90-квратирного дома, оборудованного внутриквартирными сетями газоснабжения, она связана с инженерными коммуникациями и строительными конструкциями с другими помещениями дома, их состояние напрямую влияет на общее состояние МКД. Ответчиками не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, так как действия ответчиков препятствуют истцу надлежавшим образом обеспечивать содержание общего имущества, а, следовательно, нарушают права других лиц, проживающих в соседних жилых помещениях.

На основании ст.ст.9,10,210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,36,39,162 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит обязать ФИО3 и ФИО2 привести в надлежащее санитарное состояние ликвидировать захламление квартиры, установить оконные блоки с остеклёнными рамами, провести ремонт инженерных коммуникаций сетей тепло-водо-электроснабжения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в сумме 360 рублей 72 копейки.

Впоследствии истцом были увеличены исковые требования, истец просил обязать ответчиков заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ООО «ЖЭУ» в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что произошло возгорание в квартире, причинен ущерб общедомовому имуществу. Все устранено за счет средств собственников. Повреждено имущество ответчиков, но мер по устранению не принимается. Через разбитые оконные рамы идет затопление квартиры, вонь от грязи и мусора. Не заключение договора по газовому обеспечению влечет возникновение пожарной ситуации. Устные переговоры с собственниками результатов не дали. Не было другого выхода, как обратиться в суд. В квартире фактически проживает ФИО3. Сейчас отапливается ванная комната, в которой есть полотенцесушитель, там она и находится. Летом и так тепло, живут, как бомжи. Отопление в квартире есть. Прошлую зиму вели переговоры, дали задание полиэтиленом затянуть окна. Сын также является собственником, обязанности с него никто не снимал. В Администрацию не обращались, квартира приватизирована.

Собственник давал надежды, что что-то сделает. У них еще было возгорание позже, которое было потушено. Соседи на ФИО4 не жаловались, общаются с ней, сейчас жалуются на грязь и мусор. Но ФИО4 ни разу никого не затопила. Она не считает, что если поставить окна, то завтра ФИО4 с проживающим с ней сыном их сожгут. Положительнее надо относиться к родственникам. Ответчик имеет отношение к квартире, он собственник, не единожды они общались, ответчик в курсе ситуации. За 30 лет ответчик мог ознакомиться с законодательством, принять меры по отчуждению квартиры. Была взыскана задолженность за жилищные услуги, но взыскание шло с Валентины. Второй собственник никогда не помогал в содержании имущества. Ответчик мог распорядиться имуществом, было время разобраться во всем.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Поскольку ответчик известила государственный орган о месте своего нахождения путем регистрации, почтовую корреспонденцию по указанному ею адресу не получает, ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Сведения о судебном заседании были заблаговременно размещены в сети интернет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в данной квартире никогда не проживал, свою мать знать не хочет, давно с матерью не общается. Иск не признает, так как не имеет отношения к квартире. Он является собственником квартиры, но как он им стал, он не понимает. Он не производит отчуждение квартиры, так как нет денег на нотариуса. Он в присутствии представителя истца, работников предложил матери поставить старые окна, которые соседи меняли. Он говорил матери, чтобы они мусор выносили, но они ничего не делают, а ему это не нужно. Так называемый старший брат неоднократно находился в медицинском учреждении. По поводу так называемой матери, он не в курсе наличия заболеваний, он с ними не общается. В 10 лет он остался жить с отцом, сейчас ему 40 лет уже. Он не оспаривает, что было возгорание, что истец понес затраты. По оплате к нему тоже не может быть претензий, он в квартире не проживает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2002 №14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1,4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 1998 года, ФИО3 и ФИО2 передана в собственность квартира по адресу: ул.<адрес>

Владельцами квартиры <адрес> являются ФИО5 и ФИО2 ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении с 04.09.1997, ФИО2 зарегистрирован с 04.09.1997 по 12.11.2020, что подтверждается справкой ООО «ЖЭУ». В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>

Протоколом от 14 февраля 2015 года общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме №<адрес>, выбрана управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 16 октября 2023 года следует, что 05.10.2023 в 18-02 час. диспетчеру ПСЧ-56 поступило сообщение о возгорании внутри квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО2 ФИО3 утром уехала на дачу, сын Александр, ДД.ММ.ГГГГ г.р. остался один. Сын периодически страдает психическим расстройством, имеет группу инвалидности. Когда ФИО3 приехала домой, в 18-15 час. обнаружила, что горит квартира, а 13 поместили в Карасукскую ЦРБ. По факту пожара ФИО3 к сыну 13 претензий не имеет. Из объяснения директора ОО «ЖЭУ» ФИО1 известно, что в результате пожара по адресу: <адрес>, были повреждены стены 4-5 этажей, перекрытие, окно ПВХ. Квартира отключена от подачи электроэнергии 04.02.2022.

По факту порчи общедомового имущества подъезда №3 МКД №<адрес>, составлен акт от 6 октября 2023 года, из которого следует, что произошло повреждение отделки стен и потолков внутренней части подъезда: намокание, закопчённые, расплавились осветительные приборы на лестничных площадках 4-го и 5-го этажей в количестве 2 шт. и обгорели кабели ввода электроэнергии в кв. 42 и кв. 41 общей протяженностью 8 м/п (ввод электроэнергии в кв. 40 был обрезан 04.02.2022 представителем ООО «Новосибирскэнергосбыт» в присутствии электромонтёра ООО «ЖЭУ» из-за наличия задолженности по оплате услуги электроснабжения); повреждение стеклопакета окна ПВХ на лестничной площадке между 4-м и 5-м этажами.

Из акта от 7 ноября 2023 года следует, что в жилом помещении №№ в результате пожара обгорели, закоптились, намокли в результате тушения внутренняя отделка стен, пола, потолка, двери, мебель, электрооборудование и электроприборы – не пригодны для дальнейшего использования; в оконных рамах выбиты все стёкла, состояние рам не позволяет провести их остекление. В помещении отсутствует электроснабжение, газ отключен, система отопления работает (открытые оконные проёмы могут привести к размерзанию батарей при усилении мороза). Помещение завалено мусором, сгоревшими полностью или частично вещами, т.е. с момента тушения пожара в помещении не проводилась даже минимальная уборка. Собственник ФИО3, после пожара продолжает проживать в ванной комнате, как в наименее пострадавшей, т.к. в ней можно закрыть дверь и обогреваться от работающего полотенцесушителя). Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, отсутствует электроэнергия и газоснабжение, системы теплоснабжения, водоснабжения и канализирования работают. Необходимы к проведению ремонтные работы по восстановлению внутренней отделки стен, пола, потолка, замена дверей, замена оконных блоков, замена электропроводки внутри квартиры, установка выключателей, розеток, лампочек, окраска труб отопления, водоснабжения. Также для обеспечения необходимого уровня проживания необходимо восстановление электроснабжения и газоснабжения (погашение задолженности по оплате за электроэнергию и газоснабжение), а также заключение договора по содержанию и обслуживанию ВКГО.

ФИО2 и ФИО3 управляющей компанией ООО «ЖЭУ» направлены письма с просьбой о проведении ремонтных работ по закрытию оконных проёмов в жилом помещении №№, замере окна ПВХ, находящегося на лестничной площадке между четвёртым и пятым этажами.

Истцом в адрес начальника МО МВД России «Карасукский» 31.10.2023 направлено заявление о проведении разъяснительной беседы с ФИО2 и ФИО3 об из бездействии по устранению неисправностей имущества, находящегося в их собственности, что является нарушением жилищного законодательства и влечет повреждение общего имущества, причинение вреда имуществу, жизни и здоровью других граждан, проживающих в МКД.

Из ответа на заявление из МО МВД России «Карасукский» следует, что с ФИО3 проведена разъяснительная беседа, на которую она никаким образом не отреагировала.

25.07.2024 ООО «ЖЭУ» в адрес ответчиков направлено письмо о необходимости проведения работ: установить оконные блоки с остекленными рамами, провести уборку в жилом помещении в соответствии с санитарными нормами, провести ремонт инженерных коммуникаций сетей тепло-водо-электроснабжения и канализации, заключить договор на обслуживание ВКГО (внутриквартирного газового оборудования), в срок до 01.09.2024. ФИО2 получил указанное письмо, ФИО3 письмо не получила, что следует из отчетов об отслеживании и отправления с почтовым идентификатором.

Согласно акту ООО «ЖЭУ» от 15.10.2024 с момента тушения пожара в жилом помещении никаких восстановительных, ремонтных работ не выполнено, не проводилась даже минимальная уборка.

Ремонт окон в квартире № после пожара, зашивка окон, проёмов плёнкой ПВХ, представленной собственником, что подтверждается актом от 15.10.2024.

Из акта от 17 декабря 2024 года следует, что входная дверь в квартиру не менялась (обгорелая, погнутая), закрывается на навесной замок. Заполнение оконных проемов также не менялось, в оконных рамах, по-прежнему, отсутствуют все стёкла, плёнка ПВХ, которой закрыты проёмы, имеет разрывы. Данное помещение, по-прежнему, отключено от электроснабжения и газоснабжения, система водоснабжения и канализированная работают, отопление работает, плохое закрытие оконных проёмов ведёт к теплопотерям в целом по МКД и может привести к размерзанию батарей при усилении мороза. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, отсутствуют электроэнергия и газоснабжение, собственники не выполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения.

Истцом представлена фототаблица.

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения не выполняются обязанности по содержанию жилого помещения, что в свою очередь может повлечь причинение ущерба общедомовому имуществу, содержание которого по договору отнесено на истца. Квартира, принадлежащая ответчикам, захламлена, оконные блоки с остеклением отсутствуют, текущий ремонт (покраска и т.п.) инженерных коммуникаций сетей тепло-водо-электроснабжения после пожара не произведен.

Согласно пункту 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549, абонент обязан обеспечить надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - ВДГО и ВКГО).

В соответствии с п.131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Собственники обязаны обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 (далее - Правила пользования газом).

Таким образом, законом установлена обязанность абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и ВКГО посредством своевременного заключения договора о техническом обслуживании данного оборудования с организацией, осуществляющей деятельность в сфере обслуживания ВДГО и ВКГО.

В соответствии с п.4 Правил пользования газом безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в которые входят в том числе техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Договор технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО заключается между исполнителем (заказчиком) и специализированной организацией в порядке, установленном Правилами пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО и ВКГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.2 Правил пользования газом исполнитель - специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

С учетом вышеизложенного, потребители коммунальной услуги по газоснабжению вправе заключить договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО не только с газораспределительной организацией, к сетям которой присоединены, но и с любой другой организацией, которая в соответствии с действующим законодательством осуществляет аналогичную деятельность.

Как установлено в судебном заседании, договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, у ответчиков отсутствует.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика ФИО2 о том, что он не имеет отношения к данной квартире, не должен содержать квартиру, не соответствует установленным судом обстоятельствам и закону, поскольку ФИО2, являясь собственником жилого помещения обязан нести бремя по его содержанию в надлежащем состоянии.

Судебные расходы в виде госпошлины в сумме 20 000 руб., почтовых расходов в размере 360 руб. 72 коп. подлежат взысканию на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (ООО «ЖЭУ») (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области) и ФИО2 (паспорт: серия №) привести в надлежащее санитарное состояние - ликвидировать захламление квартиры, установить оконные блоки с остеклёнными рамами, провести текущий ремонт инженерных коммуникаций сетей тепло-водо-электроснабжения по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области) и ФИО2 (паспорт: серия №) заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области) и ФИО2 (паспорт: серия №) в пользу ООО «ЖЭУ» (ИНН <***>) судебные расходы по 10 180 рублей 36 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-160/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.