Дело № 2-884/2025
УИД: 75RS0025-01-2025-000923-94
Категория 2.186
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 21 мая 2025 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Никитиной Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 07.07.1998г. между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.3 указанного договора на земельном участке расположен жилой дом площадью 40,3 кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО6 Вместе с тем ФИО5 указанный договор не зарегистрирован в БТИ и Земельном комитете, при этом фактически передача объектов недвижимости состоялась, которыми истец пользуется до настоящего времени. С 25.04.1989г. истец являлась супругой ФИО5 Таким образом, земельный участок и жилой дом были приобретены в период брака и в силу 34 Семейного кодекса РФ, 256 ГК РФ являются совместно нажитым имуществом супругов. С момента покупки земельного участка и жилого дома истец с супругом и детьми проживали в указанном доме, истец проживает до настоящего времени, так же зарегистрирована в данном доме. Однако переход права собственности надлежащим образом оформлен не был. 21.04.2009г. ФИО5 умер. В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она, как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно продолжила владеть имуществом, содержать его, оплачивать коммунальные услуги. С учетом того, что земельный участок и дом были приобретены в период брака, супружеская доля истца составляет ?. После смерти ФИО5 наследниками ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом явились: супруга и дети наследодателя. На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности на супружескую долю в размере ? на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на долю в размере ? на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является женой ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № 219 от 25.04.1989 года.
ФИО3 является сыном ФИО5 и ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № 1683 от 10 декабря 1990 года.
ФИО7 является дочерью ФИО5 и ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № 1617 от 08 октября 1983 года.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 1188 от 21 апреля 2009 года.
Согласно договору купли-продажи от 07.07.1998 года ФИО5 приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, у ФИО4 В соответствии с п. 1.3 указанного договора на земельном участке расположен жилой дом площадью 40,3 кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО6
В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета представленной КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО4
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 30.04.2025, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется, указанные земельный участок и жилой дом как ранее учтенные, зарегистрированы в ЕГРН с кадастровыми номерами № и №, соответственно.
Свое право на объект недвижимого имущества, возникшее на основании договора купли-продажи ФИО5 в установленном порядке не зарегистрировал.
Согласно ответу Нотариальной палаты Забайкальского края, наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлениями о принятии, либо об отказе от наследства никто не обращался.
По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорная квартира не числятся в реестре муниципальной собственности.
Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.
Согласно справке администрации сельского поселения «Ингодинское» по адресу: <адрес>, на день смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали следующие лица: супруга – ФИО1, дочь – ФИО2, сын - ФИО3
С учетом изложенного, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО5 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, продолжила проживать в указанном жилом доме, пользоваться имуществом, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, равно как и за регистрацией права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН.
Осуществляя владение и распоряжение земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> жилым домом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в настоящее время наследник ФИО1 оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием регистрации права на имущество за наследодателем, однако она фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом основания для признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества не оспаривалось ответчиками ФИО2, ФИО3
На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Учитывая, что в силу 333.41 НК РФ, истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, гражданское дело рассмотрено по существу, государственная пошлина подлежит взысканию с истца, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований исчисленной в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а именно 3 844,00 рубля.
Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт №) после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 844,00 рубля.
Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Андреева Е.В.
Решение в окончательной форме принято 04.06.2025 г.