Решение по делу № 2-301/2023 от 15.02.2023

16RS0043-01-2022-009269-70

Дело № 2-301/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 к некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", ФИО4 об определении долей и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах Ильи ФИО4, Игната ФИО4 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", ФИО4 об определении долей и признании права собственности.

В обосновании иска указано, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке до 04 апреля 2015 года. В период брака у сторон родились дети ФИО6 ФИО4 ... года рождения, ФИО3ФИО5 ... года рождения. ... между семьей ФИО1 и НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" был заключен договор социальной ипотеки .... ... между НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" (займодавец) и А.К.ФИО5, ФИО1, ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 (заемщики) заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья .../з согласно которому заемщикам предоставлен денежный заем в размере 739 890 руб., под 7% годовых на покупку ... расположенной по адресу: ....

... согласно протоколу участия и выбора будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ... (поручение ... ...) ФИО4, ФИО1 и их детям ФИО6 ФИО4, Игнату ФИО4 выделена ... расположенная по адресу: ....

05 сентября 2016 года между НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" и ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору ..., которым дата начисления процентов определена 30 октября 2015 года. На момент подачи иска задолженность по оплате квартиры погашена в полном объеме. Оплату всей суммы долга производила ФИО1 единолично.

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 04 апреля 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району. ... А.К.ФИО5 обратился в НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" с заявлением об исключении его из состава семьи с уникальным номером .... НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" заявление не удовлетворило.

Учитывая, что оплату за квартиру ФИО1 производила единолично, она просит признать за ней и ее детьми ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 право собственности на ... расположенную по адресу: ... по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее суду пояснил, что иск признает, все платежи по оплате стоимости квартиры производила ФИО1, доля в спорной квартире ему не нужна, финансовых претензий к истцу не имеет. Указал, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил в иске отказать, так как право собственности на спорную квартиру возникло у истца ответчика и их детей, так же сообщил, что в настоящее время денежные обязательства по договору целевого займа исполнены в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно статьям 1, 2 Закона от 27 декабря 2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ..." настоящий Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в ..., в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

В соответствии со статьей 4 Закона "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ..." государственная поддержка развития жилищного строительства в ... осуществляется на основе принципов доступности, обеспечения содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления в ... реализации жителями Республики Татарстан конституционного права на жилище, платности, срочности, возвратности, адресности государственной поддержки с учетом доходов граждан, обеспечения защиты прав граждан и инвесторов.

Из содержания статьи 13 Закона "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ..." следует, что мерами государственной поддержки граждан в ... в системе социальной ипотеки является получение жилья с различным уровнем оплаты первоначального взноса.

В целях реализации названного Закона Республики Татарстан постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 190 были утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....

Во исполнение Закона Республики Татарстан от ... N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...", в целях совершенствования порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки утверждено Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от ... N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ... N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в ..." (далее Постановление).

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

19 марта 2012 года между семьей ФИО1 и НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" был заключен договор социальной ипотеки .... ... между НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" (займодавец) и ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 (заемщики) заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья .../з согласно которому заемщикам предоставлен денежный заем в размере 739 890 руб., под 7% годовых на покупку ... расположенной по адресу: ....

05 сентября 2016 года между НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" и ФИО4, ФИО1, ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору №1651013079/3, которым дата начисления процентов определена 30 октября 2015 года.

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 04 апреля 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району.

Из акта сверки от 09 августа 2022 года подписанного представителем НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" и ФИО1 следует, что задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №1651013079/з на 03 августа 2022 года отсутствует. Данный факт подтверждается так же справкой выданной НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" и копиями квитанций, приобщенными истцом к материалам дела. Во всех предоставленных квитанциях плательщиком указана ФИО1.

На основании изложенного право собственности на ... расположенную по адресу: ... связи с полной выплатой пая возникло у истца ответчика и их детей.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что оплата за ... расположенную по адресу: ... произведена НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в полном объеме М.П.ФИО5.

Данная квартира передана НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" ФИО5 ..., то есть после расторжения брака - ..., то есть оплата по договору целевого займа на приобретение (строительство) жилья .../з полностью было произведена после расторжения брака между истцом и ответчиком.

Указанное обстоятельство подтверждает и ответчик ФИО4.

ФИО4 не имея интереса в спорной квартире 02 сентября 2016 года обратился в НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" с заявлением об исключении его из состава семьи с уникальным номером .... НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" заявление не удовлетворило.

Из пункта 1статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что у ответчика ФИО4 возникло право собственности на рассматриваемую квартиру, как участника программы «социальной ипотеки» по договору социальной ипотеки №..., суд расценивает, его желание выйти из указанной программы в 2016 году, не участие в оплате стоимости квартиры, признании исковых требований согласно которым доли в квартире определяются между истцом и их совместными детьми ФИО6 ФИО4 Игнатом ФИО4 как отказ от права собственности на долю в спорной квартире.

На основании изложенного суд, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности и определить доли в жилом помещении - квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... следующим образом: за ФИО1 (ИНН ...) 1/3 долю; за ФИО2 (ИНН ...) - 1/3 долю; за ФИО2 (ИНН ...) - 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен 22 февраля 2023 года.

Судья А.П.Окишев