Дело № 2-5701/2025 10 сентября 2025 года

78RS0014-01-2025-005330-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре Гарагуля А.А.,

с участием прокурора Слюсар М.В.

адвокатов Кунгурцевой И.П.

Игнатьевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 207/769 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, что является комнатой площадью 20,7 кв.м. Ответчики формально зарегистрированы в указанной квартире, в квартиру не вселялись, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, выехали на постоянное место жительства за границу (л.д.5-6).

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО6

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении иск настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, от получения судебных уведомлений уклонились.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кунгурцева И.П., действующая на основании положений ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Игнатьева С.Н., действующая на основании положений ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, с учётом мнения прокурора, полагавшего заявленный иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником 207/769 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, что соответствует комнате площадью 20,7 кв.м. является истец на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от 21.12.2020 года (л.д.12-21).

В соответствии со справкой о регистрации в комнате площадью 20,7 кв.м. в коммунальной пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, что является комнатой площадью 20,7 кв.м. постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО2, ФИО4., ФИО3 (л.д. 39).

Как следует из ответа ТФОМС Санкт-Петербурга, в качестве места жительства ответчиков и получения медицинской помощи указан адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 60-61).

В соответствии с ответом ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево, ответчики в 2022 году пересекли границу Российской Федерации, сведения о въезде на территорию РФ отсутсвуют (л.д. 95-98).

Оценивая предоставленные доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Каких-либо доказательств, что ответчики проживают по спорному адресу, несут бремя содержания недвижимого имущества, либо, что им чинятся препятствия в проживании по спорному адресу ответчиками не представлено, судом не добыты.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, изучив представленные документы, установил, что доводы истца, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчиков утратившими (прекратившим) право пользования спорной квартирой.

Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений их прав.

Судом принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчики не относятся, так как единой семьи с истцом не составляют, ущемляет права истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для указанных граждан каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении, иных обстоятельств приобретения ответчиками прав на спорное жилое помещение судом не установлено, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК не представлено, учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры, отмечая, что стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, в настоящее время регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года N 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО2 (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт<адрес> кадастровый № со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025