Дело № 2-620/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Филь А.Ю.,
при секретаре Лимоновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что 28.01.1993 года был заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому МПМК-1 передало истцам жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 81,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме они проживают с 1990 года по настоящее время. МПМК-1 ликвидирован вследствие банкротства. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.01.1993 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 МПМК-1 передана в собственность квартира общей площадью 88,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Районного Совета народных депутатов 28.04.1993 года.
Согласно постановления Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области № 105 от 14.09.2022 года «Об уточнении адресной единицы» квартиру, состоящую из трех комнат, принадлежащую ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.01.1993 года, зарегистрированного в администрации Районного совета народных депутатов 28.04.1993 года, расположенную по адресу: <адрес>, считать жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Из справки от 16.09.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающие по адресу: <адрес>.
Согласно справок от 16.09.2022 года, от 10.10.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 за время проживания на территории Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области не принимали участие в приватизации жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.10.2022 года, выписками из ЕГРН от 05.10.2022 года, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право на приватизацию не использовали.
Как следует из справки от 13.10.2022 года Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, согласно учетным данным похозяйственной книги № 8, лицевого счета № <***> Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, основание: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №.
Согласно техническому паспорту на здание (жилое), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 81,4 кв.м., в том числе, жилая - 43,5 кв.м., вспомогательная - 36,1 кв.м., регистрация права собственности: 1.1993 года МПМК-1, что подтверждается и кадастровым паспортом здания.
Как следует из справки от 05.10.2022 года Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного производственного участка Средне-Вожского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным электронного архива Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Вожского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81,4 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 28.01.1993 года площадь дома указана с учетом площади холодной пристройки. Реконструкций, переоборудований в доме не производилось.
Как следует из выписки из ЕГРН от 11.10.2022 года, здание, местоположение - <адрес>, назначение - жилое, площадь - 81,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к Администрации Сазанского сельсовета Сердобского района Пензенской области (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 81,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 02.11.2022 года.
Судья Филь А.Ю.