РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

При секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6783/2023 (УИД 45RS 0026-01-2023-006095-84) по иску ФИО1 к Администрации г. Кургана о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, в обоснование измененного иска указала, что в апреле 2005 года приобрела у ФИО6 земельный участок № <адрес> площадью 445 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, о чем была составлена расписка. С 2005 года она непрерывно владеет спорным земельным участком, производит неотделимые улучшения, обрабатывает землю, оплачивает членские взносы. В настоящее время местонахождение ФИО6 не известно. С 2005 года никто из третьих лиц не истребовал данный земельный участок из ее владения, каких либо претензий не предъявлял. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица СНТ «Дрожжевик» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с иском согласился.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 приобрела в 2005 году у ФИО8 земельный участок кадастровый №, общей площадью 445 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что с 2005 года она непрерывно, добросовестно владеет спорным земельным участком, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно п. 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 445 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, принявшим наследство, является жена ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец использует спорный земельный участок с 2000 годов, обрабатывает его, несет расходы по содержанию.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с 2017 года является соседкой истца по земельному участку. ФИО2 обрабатывает земельный участок, в летний период времени проживает на участке.

На имя ФИО2 выдана членская книжка СНТ «Дрожжевик», подтверждающая членство в садоводстве и уплату членских взносов за земельный участок № с 2005 года.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что истец с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 445 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023.