Дело № 2-1073/2025

УИД 33RS0006-01-2025-001428-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2025 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

с участием прокурора Калашникова М.П.,

при секретаре Елагиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что на основании выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес>, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу находится в собственности муниципального образования <адрес>. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 На основании постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок отселения жителей был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Между МО <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об изъятии жилого помещения и переходе права собственности, выкупе жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу (далее договор). В настоящее время жители указанного дома расселены, регулярно принимаются меры по ограничению доступа внутрь аварийного объекта. Однако, лица без определенного места жительства и асоциальные личности ломают ограждения (разбирают заколоченные окна). Непригодный дом для проживания ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность городского населения. <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о необходимости снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения. До настоящего времени требование ответчиком не выполнено.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Срок отселения жителей был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ФИО2 заключено соглашение № о выплате собственнику возмещения за жилую квартиру по адресу: <адрес>, подлежащую изъятию в связи с изъятием земельного участка по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд (в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу).

В соответствии с п. 3 соглашения на момент его заключения в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1.

Между тем, в ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика по данному адресу подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ., представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 было направлено письмо с требованием о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

До настоящего времени требование ответчиком не выполнено.

В настоящее время жители указанного дома расселены, регулярно принимаются меры по ограничению доступа внутрь аварийного объекта, однако, лица без определенного места жительства и асоциальные личности ломают ограждения (разбирают заколоченные окна). Непригодный дом для проживания ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность городского населения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов гражданского дела, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, дом признан аварийным и подлежащим сносу. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после изъятия спорного жилого помещения и перехода права собственности на него к истцу у ФИО2 отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, что свидетельствует о необходимости удовлетворения исковых требований.

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025 года.