дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области, *** Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что с 1994 года она является членом СНТ «Городские сады», где ей был выделен земельный участок № *** «б» зона «Студенок 2» площадью 800 кв.м., для ведения садоводства, что подтверждается членской книжкой садовода от **.**.**. Являясь членом снт «Городские сады» ею в 1995 году за счет собственных денежных средств и своими силами было построено двухэтажное нежилое здание, площадью 37,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок 2» участок 15 б, что подтверждается техническим планом здания от **.**.**. В настоящее время она решила оформить земельный участок и садовый дом в собственность, так как в соответствии с п.3 ст.22 ФЗ №217-ФЗ от **.**.** «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. При устном обращении в земельный отдел администрации *** Курской области по вопросу оформления земельного участка и садового дома в собственность ей пояснили, что у снт «Городские сады» отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный отвод – зона «Студенок 2». Таким образом, председатель снт «Городские сады» не уполномочен на выдачу документов в отношении земельных участков, расположенных в зоне «Студенок 2», в связи с чем, члены данного СНТ лишены возможности реализовать свое право на оформление бесплатно в собственность земельных участков в порядке, установленном ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как используемый истцом земельный участок не будет отвечать одному из условий, предусмотренному п.2.7 ст.3 данного закона. Ей было рекомендовано обратиться в суд. На момент обращения в суд, она провела работы по межеванию земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь используемого ею земельного участка составляет 145 кв.м., а также был подготовлен технический план садового дома. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» ***, утвержденных решением ФИО2 Курской области № ***-РС от **.**.** земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – зона сельскохозяйственного использования, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – ведение садоводства. Ст.8.6. Правил устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, а именно – минимальный размер - не устанавливается, максимальный также не устанавливается. Таким образом, она, являясь членом данного СНТ, лишена возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на земельный участок, которым она пользуется, как член садоводческого общества «Городские сады» на протяжении более 29 лет. На основании изложенного, просит признать за ней, ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 145 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2», участок 15б, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Признать за ней, ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 37,7 кв.м., 1995 года постройки, количество этажей – 2, материал стен – смешанные, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок -2», участок 15 б.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Студенокского сельсовета *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное мнение, согласно которого Администрация исковые требования признает в полном объеме, возражений относительно иска не имеет. Правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика, администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого Администрация исковые требования признает в полном объеме, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Требования ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ известны и понятны. Ответчик уведомлен, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона №217-ФЗ от **.**.** «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до **.**.** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 145 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, ***, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок-2», участок 15б, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в границах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 37,7 кв.м., 1995 года постройки, количество этажей – 2, материал стен – смешанные, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курская область, ***, Студенокский сельсовет, снт «Городские сады», зона «Студенок -2», участок 15 б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: