Гр.дело №2-635/2025

50RS0047-01-2025-000775-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что с № обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет МБУ УК «Управление МКД». Ответчики проживают в квартире №№ по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № №. В течение длительного периода времени ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате в размере № руб. за период с № по № года. Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года данный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от ответчиков. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена. На сумму долга начислены пени. Истец просит ФИО6 с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с № по № рублей в размере № руб., пени в размере № руб. и расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что задолженность до настоящего времени не погашена, последняя оплата произведена № года, расчет пени в размере № руб. начислены за период с № по №, не возражает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

№-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. 1.

В данной квартире с № по № зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО9 зарегистрирован в квартире с № года, и несовершеннолетние ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей за период с № по № года.

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора по управлению многоквартирными домами №№ от №, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №№ от № года, согласно приложению к договору многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов УК.

Мировым судьей судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года вынесен судебный приказ № №, которым с ответчиков в солидарном порядке была ФИО6 указанная выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением Мирового судьи судебного участка № № Талдомского судебного района <адрес> от № года, вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника ФИО3

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период № по №, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по внесению коммунальных платежей, все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

До настоящего времени задолженность в размере № рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный выше период ответчиками не погашена.

В соответствии с ч.ч. №, № ст. № ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью № статьи № настоящего Кодекса (п. № ч. № ст. № ЖК РФ).

В силу ч. № ст. № ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

№) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

№) взнос на капитальный ремонт;

№) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. № ст. № ЖК РФ).

Согласно п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи №, № ЖК РФ и статья № ГК РФ).

В силу ст. № ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что за период с № по № истцом начислялась плата за содержание жилого помещения, а также плата за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

С № в связи с переходом на прямые договора с энергоснабжающими организациями, истцом начисляется плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчета задолженности, плата за содержание жилого помещения за период с № по № составляет № руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО3 в силу указания закона, оснований для взыскания в солидарном порядке с ответчиков за услугу ремонт и содержание жилого помещения, у суда не имеется

Плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с № составляет № руб. и подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период № по № года в размере № руб.

В силу п.№ ст. № ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку пени рассчитаны из задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с №, размер пени за период с № по № составляет № руб. и подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО3

Учитывая, что ответчиками не опровергнуты доводы истца, не оспаривается расчет задолженности, принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МБУ УК «Управление МКД», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 ФИО14 (паспорт: №) в пользу МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с № по № года в размере № руб. № коп., пени за период с № по № в размере № руб., № коп., расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп., а всего ФИО6 № руб. № коп. (<данные изъяты>.).

Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО7 ФИО15 (паспорт РФ: №), ФИО7 ФИО16 (паспорт РФ: №), ФИО7 ФИО17 (паспорт РФ: №), ФИО13 ФИО18 (паспорт РФ: №) в пользу МБУ УК «Управление МКД» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с № по № года в размере № руб. № коп., расходы по оплате госпошлины в размере № руб. № коп., а всего ФИО6 № руб. № коп. (<данные изъяты>.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 22.09.2025.

<данные изъяты>