Дело № 2-572/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение - жилой дом с земельным участком по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 9) стороны установили, что в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи лица, проживающие в жилом доме, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО3, который в настоящее время зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно по последним известным адресам. Почтовые отправления возвращены с пометкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, ответчик является надлежащим образом извещенным.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5 в собственность жилое помещение - жилой дом с земельным участком по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>. В пункте 9 договора купли-продажи стороны установили, что в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи лица, проживающие в жилом доме, являющимся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3.

В соответствии со справкой, выданной отделением по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Альшеевскому району, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем жилого дома по адресу: : <адрес>.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО3 по адресу: : <адрес>, не проживает, личных вещей его в доме нет. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ответчиком и собственниками жилого дома совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, при таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, суд пришел к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у него прекращено в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.