Дело №2-2394/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соистца.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора № об уступке права (требования) по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, являлся собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д <данные изъяты>).

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в указанном жилом помещении были произведены перепланировка, в результате которых изменились технико-экономические показатели.

Из заключения ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> произведены следующие строительно-монтажные/демонтажные работы: в помещении № общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполнены строительно-монтажные работы по возведению новых перегородок из ячеистобетонных блоков с дверным проемом и последующим устройством дверного блока, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений образовались помещения: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между помещениями: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована перегородка с дверным проемом, в результате производства работ по внутренней отделке помещений образовался проем между помещениями: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В помещениях: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполнено устройство дверных блоков. В помещении № общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполнены строительно-монтажные работы по устройству инсталляции для подвесной сантехники, в результате производства работ по внутренней отделке помещения образовалось помещение: №, общей площадью <данные изъяты>. Технико-экономические показатели квартиры в результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации изменились: общая площадь квартиры до перепланировки составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры до перепланировки с лоджией составляла – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки – <данные изъяты> кв.м. В результате нового планировочного решения с помощью демонтажа/монтажа не несущих перегородок, проведения отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Техническое состояние объекта оценивается как исправное, категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Строительные конструкции выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположена квартира, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Квартира <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью людей.

При таком положении, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2022