Решение по делу № 2-1119/2023 от 23.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской су Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р. при секретаре судебного заседания Константиновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договора управления № от 01.12.2013г. Ответчик не исполняет обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 315052,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-20.05.2022г. Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 301629,97 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 315052,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-20.05.2022г., пени в размере 301629,97 руб., судебных расходов в размере 9366,83 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.

На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом, в котором проживает ответчик. Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы в соответствии пунктом 3 части 3 со статьи 162 Жилищного кодекса РФ устанавливается в договоре управления.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) гражданине и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Из представленного истцом расчета задолженности установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 315052 руб. 82 коп. за период с 01.09.2015 -20.05.2022 гг.В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчикам, в связи с не своевременным и не полным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 301629 руб.97 коп.

Ответчик в суд не явилась, не предоставила возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг не надлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 315052,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 301629,97руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9366, 83 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 315052,82 руб. за период 01.09.2015г.-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 301629,97 руб., судебные расходы в размере 9366,832 руб.

Ответчиик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2023 г.