16RS0051-01-2023-002016-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

11 мая 2023 года Дело 2-3691/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

прокурора Купкеновой З.Р.,

представителей истца ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещение и выселении, и встречному иску ФИО8 к ФИО7 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее – истец) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО8, (далее – ответчики) о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то что, ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Указанное жилое помещение, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята>. В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована ответчица - ФИО8 Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной квартире и выехать из него, однако ответчик этого не делает. ФИО8 членом семьи истца ФИО7 не является.

На основании изложенного истец просит признать ФИО8, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес изъят>. Выселить ФИО8, из указанного жилого помещения.

В судебном заседании <дата изъята> представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования увеличил, просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика ФИО9 и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, предъявил встречные исковые требования, просил сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок согласно частьи 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, на срок до <дата изъята>.

Представители истца, действующие на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования подержали, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать, удовлетворив встречные исковые требования.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3 предоставлено жилое помещение площадью 38,6 в <адрес изъят>(стр.№), по <адрес изъят>.

ФИО1 жилое помещение предоставлено на праве собственности, ФИО2, ФИО8, ФИО3 в пользование на правах членов семьи собственника.

<дата изъята> на основании договора дарения ФИО1 передала <адрес изъят> в собственность ФИО7

Государственная регистрация перехода права собственности произведена <дата изъята>.

<дата изъята> ФИО1 умерла.

В настоящее время в квартире проживают ФИО10 и ФИО9, которые были вселены в качестве членов семьи предыдущего собственника ФИО1

Членом семьи нового собственника ФИО7 ответчики не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а потому, в силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, а проживание ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права последнего как собственника спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, тем самым препятствует в пользовании собственностью, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой <номер изъят> в <адрес изъят> и их выселении подлежат удовлетворению.

Встречный иск ФИО8 удовлетворению не подлежит в виду следующего.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, законом предусмотрена возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь для бывших членов семьи собственника и при условии, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В данном случае ни ФИО8, ни ФИО9 членами семьи ФИО7 не являются и не являлись, и имеют в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. При таком положении правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная последним при подаче иска по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО8, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с ФИО8 (ИНН <номер изъят>), ФИО9 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО7 (ИНН <номер изъят>) по 150 рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов.

В удовлетворении встречного иска ФИО8 к ФИО7 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года

Судья Иванова И.Е.