УИД № 60RS0002-01-2023-000140-28

№ 2-427/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 30 марта 2023 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Н.С., к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней Б.Ю.А., об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Н.С.., обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней Б.Ю.А., об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>

В обоснование иска указала, что истец с несовершеннолетним сыном Б.Н.С. и несовершеннолетней дочерью ответчика – Б.Ю.А. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. ФИО1 принадлежит 3/5 доли, Б.Н.С. – 1/5 доля, Б.Ю.А. -1/5 доля в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Б.Ю.А. с отцом ФИО2 зарегистрированы в квартире и являются родственниками истца, однако в то же время имеют разный бюджет.

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 25 мая 2020 года были определены доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Так, ФИО1 определено с учетом ее доли и доли, принадлежащей ее несовершеннолетнему сыну Б.Н.С. – 8/15 долей, что соответствует 30,93 кв. м от общей площади жилого помещения, порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт квартиры, расположенной по <адрес>, а ФИО2 - с учетом его доли и доли его несовершеннолетней дочери Б.Ю.А. – 7/15 долей, что соответствует 27,07 кв. м от общей площади жилого помещения, порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт вышеуказанной квартиры.

В настоящее время доля ФИО1 увеличилась за счет дарения ответчиком 1/5 и 1/15 долей в праве общей собственности на квартиру.

В связи с изменением долей истец обращалась в ООО «УК «Город на Ловати» и МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки» о выдаче платежных документов на оплату жилья и коммунальные услуги в спорной квартире пропорционально новым долям. Однако в этом ФИО1 было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Б.Н.С., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней дочери Б.Ю.А., в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Однако направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения.

Представители третьих лиц ООО «УК «Город на Ловати», АО «Псковэнергосбыт», МУП «Тепловые сети» г.Великие Луки, ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представив письменные отзывы на иск.

Представители третьих лиц Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Псковской области, ООО «Экопром», МП «Водоканал», МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки», извещенные о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира общей площадью 58 кв. м расположена по <адрес>.

Как следует из выписки из лицевого счета, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, её сын Б.Н.С., ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь Б.Ю.А..

Вышеуказанным лицам ранее принадлежала данная квартира в следующих долях: ФИО1 – 1/5 и 2/15 доли, ее несовершеннолетнему сыну Б.Н.С. - 1/5 доля, ответчику ФИО2– 1/5 и 1/15 доли, несовершеннолетней дочери ответчика Б.Ю.А. – 1/5 доля.

Таким образом, истцу с сыном принадлежат 8/15 долей в праве собственности на спорную квартиру, что соответствует 30,93 кв. м., а ответчику с дочерью – 7/15 долей в праве собственности, что соответствует 27,07 кв. м.

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 25 мая 2020 года был определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих сторонам и их несовершеннолетним детям долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 10 февраля 2021 года ФИО2 подарил своей сестре ФИО1 принадлежащие ему 4/15 доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.

Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности на квартиру изменилась, и в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве – 3/5), ее несовершеннолетнему сыну Б.Н.С. (доля в праве 1/5), а также несовершеннолетней дочери ответчика - Б.Ю.А. (доля в праве – 1/5).

Следовательно, доли в праве собственности на спорную квартиру, которые принадлежат истцу с сыном, соответствуют 46,4 кв. м., а доля дочери ФИО2 – Б.Ю.А. соответствует 11,6 кв. м.

При обращении ФИО1 в ООО «УК «Город на Ловати» и МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки» по вопросу предоставления платежных документов на оплату жилья и коммунальные услуги в спорной квартире пропорционально новым долям было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное предусмотрено и частью 3 статьи 30 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги в себя включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что собственники жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несут каждый самостоятельно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Они не лишены возможности заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако, если же такое соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Как следует из материалов дела, счет на оплату жилья и коммунальных услуг включает в себя управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение в целях СОИ, электроэнергию в целях СОИ, водоотведение в целях СОИ, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт. Кроме того, имеется газоснабжение и электроснабжение, за предоставление которых ежемесячно начисляются соответствующие платежи. Начисление производятся с учетом площади квартиры и данных индивидуальных приборов учета.

Установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и принадлежащего им жилого помещения исходя из следующего: врасходах по содержанию жилого помещения, отоплению, и в оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (электроснабжение, холодное водоснабжение), а также в расходах по внесению платежей за капитальный ремонт должны участвовать собственники жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку производством расчетов и предъявлением документов к оплате за жилищно-коммунальные услуги занимается МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», по капитальному ремонту – Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, суд считает необходимым обязать данные организации, с даты вступления настоящего решения в законную силу, выдавать ФИО1 и Б.А.НБ. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, исходя из установленного судом порядка.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Б.Н.С., к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней Б.Ю.А., удовлетворить.

Определить ФИО1 с учетом её доли и доли, принадлежащей её несовершеннолетнему сыну Б.Н.С. – 4/5 долей, что соответствует 46,4 кв. м. от общей площади жилого помещения, порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт квартиры, расположенной по <адрес>.

Определить ФИО2 с учетом доли его несовершеннолетней дочери Б.Ю.А. – 1/5доля, что соответствует 11,6 кв. м. от общей площади жилого помещения, порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт квартиры, расположенной по <адрес>

Размер платежей за вывоз твердых бытовых отходов и холодное водоснабжение определить: ФИО1 – исходя из двух человек, ФИО2 – исходя из двух человека.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Великие Луки», Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, с даты вступления настоящего решения в законную силу, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2, исходя из установленного судом порядка внесения собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Андреев

(в окончательной форме решение изготовлено 4 апреля 2023 года.

Председательствующий А.М. Андреев