Дело № 2 -765/2024
36RS0002-01-2023-007078-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2023 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Багрянской В.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Буран» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ТСЖ «Буран» обратилось в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с данным исковым заявлением, указывая, что ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с 23.08.2007 по 01.06.2022. Доля в праве составляла ?. В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, в МКД по адресу <адрес> выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Буран». За период с 01.04.2017 по 31.05.2022 должником с учетом доли в праве не оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере – 168 799,5 * 1/4 = 42 199,88 руб., что подтверждается расчетом - информацией по лицевому счету на квартиру. За период 21.05.2017 по 31.05.2022 рассчитаны и начислены к оплате пени, в размере 3 469,00 руб., а с учетом доли в праве, размер пени составил 34 691,57* 1/4 = 8 672,89 руб. 28.07.2023 мировым судьей с/у №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен приказ № 2/3-1824-2023 о взыскании с ответчика задолженности, расходов по госпошлине. Определением от 23.08.2023 указанный судебный приказ отменен. Просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 199,88 руб. за период 01.04.2017 по 31.05.2022, сумму пени за просрочку оплат за период с 21.05.2017 по 31.05.2022 в размере 8 672,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726,00 руб.
Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 28.11.2023 указанное гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г. Воронежа (л.д.54).
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Буран» по доверенности ФИО1 поддержал изложенные в иске доводы и требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
С учетом изложенного, принимая во внимание правовую позицию представителей истца, положения ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713», поскольку регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, а адрес регистрации по месту жительства признается адресом, выбранным для постоянного проживания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, в том числе ответчика ФИО2, извещенного судом в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, по представленным в деле доказательствам, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> 01.06.2022 является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 61-62).
В период времени с 23.08.2017 по 01.06.2022 собственником указанной квартиры являлся ФИО2
ТСЖ «Буран» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> <адрес>, что следует из протокола № 3 от 14.05.2009 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Устава ТСЖ «Буран» (л.д. 36, 37-39).
В соответствии с нормами гражданского законодательства, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании предоставленной суду информации о состоянии лицевого счета <***> (л.д. 11-32) следует, что за период с 01.04.2017 года по 31.05.2022 ответчик не выполнил в полном объёме обязанность по оплате жилья, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 42 199,88 руб., которая в добровольном порядке до настоящего времени не погашена. Данный расчет судом проверен и признан правильным, соответствующим действующим тарифам и нормативам потребления.
Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
28.07.2023 мировым судьей судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (доля в собственности ?) за период с 01.04.2017 по 31.05.2022 в сумме 42 199,88 руб., пени за период с 21.05.2017 по 31.05.2022 в размере 8 672,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 863,00 руб., а всего 51 735,77 руб.
23.08.2023 определением мирового судьи судебного участка № 3 в Советском судебном районе судебный приказ от 28.07.2023 отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО2 возражениями (л.д.41).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что имела место просрочка в оплате поставленных коммунальных ресурсов, то ТСЖ «Буран» произвело начисление пени за период с 21.05.2017 по 31.05.2022 в размере 8 672,89 руб. (л.д.33-35).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и принимается судом во внимание, ответчиком не опровергнут.
Вместе с тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты ответчиком фактически предоставленных жилищно-коммунальных услуг, потому за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На этом основании суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, согласно предоставленным истцом расчетам.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая положения ст. ст. 98 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 726,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Буран» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2017 по 31.05.2022 в размере 42 199,88 руб., пени за период с 21.05.2017 по 31.05.2022 в размере 8 672,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 726,00 руб., а всего взыскать 52 598 (пятьдесят две тысячи пятьсот девяносто восемь) руб. 77 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение изготовлено 19.03.2024 г.
Судья Е.В. Наседкина