Дело № 2-297/2025
УИД 14RS0016-01-2025-000206-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 г. г. Мирный
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием помощника прокурора г. Мирного Рожиной В.Л., представителя ответчика Черникова О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая, что собственником данного жилого помещения является истица, ответчик значится в регистрации по данному адресу, не проживает в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является, вещей его в квартире не имеется.
Определением суда от 19 февраля 2025 г. для представления интересов ответчика ФИО2, фактическое место жительства не установлено судом, назначен адвокат Черников О.М.
Истица ФИО1 заявлением просит дело в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Черников О.М. не признал иск, просит отказать в иске, ссылаясь на его необоснованность.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Судом установлено, следует из материалов дела, что с 18 октября 2017 г. истица ФИО1, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.05.2016 (ГРП произведена № от 18.10.2017).
Согласно адресной справке от 03.02.2025, ответчик ФИО2, <дата> г.р., значится в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21 февраля 2012 г. по настоящее время.
Как следует ответу Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Мирнинскому району от 19.02.2025, в отношении ФИО2, <дата> г.р., не имеется записей о заключении/расторжении брака, смерти, перемене имени, рождении детей.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по РС(Я) сообщает, что в сведениях, содержащихся в ЕГРН, по указанным в запросе характеристикам записи о зарегистрированных вещных правах и ограничениях в отношении ФИО2 на территории РФ отсутствуют.
Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что жилое помещение находится в собственности истицы, право собственности перешло к ней в силу выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.05.2016 (ГРП произведена № от 18.10.2017); каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования данным жилым помещением, не имеется, такого соглашения между сторонами по делу не достигнуто; ответчик фактически никогда не проживал по данному адресу, лишь сохранял регистрацию по месту жительства; членом семьи истицы, ее родственником не является.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО2 право пользования жилым помещением утратилось, оснований для иного вывода у суда не имеется, материалы дела не содержат таковых сведений.
При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Николаева
Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2025 г.