Дело № 2-1-178/2025

64RS0017-01-2025-000306-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Каримовой Н.П.,

с участием прокурора Иванцова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 в соответствии с п.10 вышеуказанного договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов предыдущего собственника спорной квартиры – ФИО3, который приобрел квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи, ФИО2 никогда там не проживала, сведения о ее месте нахождения отсутствуют. В связи с отсутствием сведений о местонахождении ФИО4, ФИО1 не имеет возможности обратиться к ней с требованием о снятии регистрации, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенной о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Помощник прокурора Иванцов Е.В. полагал заявленные требования соответствующими закону.

Свидетель ФИО3 подтвердил, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 он не знает и она никогда не проживала в этой квартире.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая приобретена ею у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 12-14).

Указанная квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи, продал указанную квартиру ФИО1 (л.д. 9-11).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д.12-14).

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО МВД РФ «Калининский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу спорной квартиры (л.д.15).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик, не проживала по адресу спорного помещения, не снялась с регистрационного учета, нарушает права собственника ФИО1, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер, в настоящее время данное обстоятельство препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: