Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре ФИО11

с участием представителя истца ФИО12

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании строений самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что муниципальному образованию городской округ «<адрес> Республики Тыва» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 70 000 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего образования, расположенный по адресу: <адрес>, местечко «Вавилинский затон», <адрес>, участок №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

В ходе проверки соблюдения земельного законодательства Управлением по административно-техническому надзору Мэрии <адрес> выявлены нарушения со стороны ФИО2, выразившиеся в самозахвате части вышеуказанного земельного участка, огородив его деревянным забором. На территории огороженного земельного участка имеется жилой дом, хозяйственные постройки (сарай, уборная). Правоустанавливающих документов на земельный участок у ФИО2 не имеется. Указанный земельный участок ему не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. <адрес> объекта капитального строительства строения составляет 42 кв.м. Таким образом, Мэрия <адрес> считает, что в действиях ответчика усматривается вина в осуществлении самовольной постройки.

Просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства – жилой дом, общей площадью 42 кв.м., хозяйственные постройки (сарай), деревянные ограждения (забор) по периметру самовольно захваченной части земельного участка по адресу: <адрес>, местечко «Вавилинский затон», <адрес>, участок № в географических координатах:

№

№

№

№?

Обязать ответчика снести за свой счет объект капитального строительства – жилой дом, площадью 42 кв.м., демонтировать хозяйственные постройки, деревянные ограждения в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет исполнить решение суда со взысканием с ответчика необходимых расходов.

В судебное заседание представитель истца Мэрии <адрес> ФИО12 по доверенности исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив что по объявлению купил земельный участок в 2019 году, затем получил членскую книжку.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 17:18:0104001:994, площадью 70 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Вавилинский затон, <адрес>, участок 1, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – дошкольное, начальное и среднее общее образование, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - городской округ «<адрес> Республики Тыва» с ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением по административно-техническому надзору Мэрии <адрес> произведена выездная проверка (обследование) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, м. Вавилинский затон, <адрес>, участок 1.

Согласно осмотру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в границах указанного земельного участка самовольно огорожен земельный участок деревянным забором и построен жилой дом, площадью 42 кв.м., хозяйственная постройка (сарай), площадью 18 кв.м.

Данный земельный участок использует ФИО2, По сведениям Управления по административно-техническому надзору Мэрии <адрес> данный земельный участок ФИО2 не предоставлялся.

Из фототаблиц, приложенных к акту осмотра, видно, что земельный участок действительно имеет деревянное ограждение, жилой дом, сарай.

Из ответа Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 17:№ не выдавалось.

Гражданин ФИО2 за получением муниципальной услуги разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в Департамент не обращалась.

Кызылским городским судом Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено административное дело №а-3927/2021 по административному исковому заявлению ФИО3 –сууевны, ФИО2, ФИО4 –ооловны, ФИО5 ФИО10 –оола Минчей –ооловича, ФИО5 –ооловича, ФИО6, Сыргыт –оол ФИО9 Эрес –ооловны, ФИО7 –ооловны, ФИО8 к мэрии <адрес>, Управлению административно –технического надзора мэрии <адрес> о признании незаконным и отмене предписания Управления по административно –техническому надзору мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и действий по подготовке к сносу объектов некапитального строения на территории земельного участка 17:18:0104001:994, а также о признании их не соответствующими Постановлению мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Административное исковое заявление ФИО3 –сууевны, ФИО2, ФИО4 –ооловны, ФИО5 ФИО10 –оола Минчей –ооловича, ФИО5 –ооловича, ФИО6, Сыргыт –оол ФИО9 Эрес –ооловны, ФИО7 –ооловны, ФИО8 к мэрии <адрес>, Управлению административно –технического надзора мэрии <адрес> оставлено без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Данным решением было установлено, что истцами не представлены сведений или решения муниципального органа о предстоящем сносе строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 17:18:0104001:994, а также сведений о получении истцами разрешений на возведение временных сооружений, строений на земельном участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 возвел на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м. Вавилинский затон, <адрес>, участок 1, жилой дом, хозяйственные постройки (сарай), огородил часть занятый земельный участок деревянным забором.

При этом каких-либо доказательств приобретения данного земельного участка на законных основаниях (о выделении земельного участка, о купле-продажи земельного участка и др.) он не представил. Документов, подтверждающих получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке, также не предоставлял и за их получением не обращался.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 17:№:№ не отводился, мер для получения разрешения на строительство ответчик не предпринимал, сам земельный участок не предназначен для индивидуальной жилой застройки, он отведен для строительства учреждений дошкольного, начального и среднего общего образования, то возведенный объект капитального строения – жилой дом, площадью 42 кв.м., также хозяйственные постройки (сарай), деревянное ограждение являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Часть 1 статьи 55.32 ГрК РФ предусматривает, что снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (часть 6 статьи 55.32 ГрК РФ).

В силу указанных норм, суд обязывает ФИО2 снести за свой счет объект капитального строительства - жилой дом, общей площадью 42 кв.м., демонтировать хозяйственные постройки (сарай), деревянное ограждение по периметру самовольно захваченной части земельного участка с кадастровым номером 17:18:№, по адресу: <адрес>, местечко Вавилинский затон, <адрес>, участок №, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Также суд предоставляет Мэрии <адрес> право исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ФИО2 в случае неисполнения решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мэрии <адрес> (ИНН <***>) к Салчак Саяну ФИО14 признании строений самовольной постройкой и обязании снести ее, удовлетворить.

Признать строения возведенные ФИО2, самовольной постройкой и обязать ФИО2 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет-объект незавершенного строительства (жилой дом) площадью 42 кв. метров, хозяйственную постройку(сарай), деревянные ограждения, расположенные по периметру земельного участка с кадастровым номером 17:18:0104001:994 по адресу: <адрес>, местечко Вавилинский затон, <адрес>, участок 1, земельного участка в географических координатах:

1. №

№

№

№?

Предоставить Мэрии <адрес> право, если ФИО2 не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет исполнить решение суда с взысканием в последующем с ФИО2 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования - городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иргит Н.Б.