УИД: 66RS0029-01-2023-000273-85
Дело № 2-356/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 03 апреля 2023 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г.,
при секретаре Потаповой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО9 к ФИО7 ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в исковом заявлении указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел <адрес> за 25000 руб. по расписке у ФИО12, которая продала ему квартиру, не вступая в наследство после смерти своего мужа ФИО13 В настоящее время заключить с ответчиком ФИО12 договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, ввиду преклонного возраста ответчика. На протяжении всего времени он с супругой пользуются домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 17 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорной квартире и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3300 кв. м. с кадастровым номером 66:13:1201001:14, расположенные по адресу: <адрес>1.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом имеющихся ходатайств и информации о надлежащем извещении.
Заслушав истца, третье лицо, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6 по договору купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан приобрели 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписки ФИО12 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 за 25000 руб. (л.д. 12).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО4 по настоящее время (л.д. 21-22).
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 пользуется и владеет квартирой и земельным участком более 17 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 ФИО11 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 (паспорт № №) на квартиру с кадастровым номером № и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05.04.2023.
Председательствующий Ю.Г. Николаев