УИД 65RS0001-01-2023-004749-97

Дело № 2-6026/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО, представителя администрации города Южно-Сахалинска ФИО, представителя ГСК-5 ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании недействительной регистрацию право собственности на гараж, применить последствия недействительности сделки,

установил:

23 мая 2023 года, с уточнениями от 01 июня 2023 года, ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании недействительной регистрацию право собственности за ФИО на гараж № ГСК - 5, расположенного по <адрес> кадастровым номером №; применении последствий недействительности ничтожной сделки путем аннулирования сведений в ЕГРН о регистрации право собственности на гараж за ФИО

В обоснование иска указано, что с 1998 года истица является членом ГСК - 5, что подтверждается членской книжкой на гараж №. С целью регистрации право собственности обратилась в Управление Росреестра по Сахалинской области с соответствующим заявлением, после чего стало известно о зарегистрированном праве собственности на спорный гараж за ответчиком. ФИО состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы, умершей 03 февраля 2014 года, своего согласия на приватизацию гаража в пользу ответчика истица не давала, из членов кооператива не исключалась, членские взносы оплачивает ежегодно. При этом, ответчик членом кооператива не являлся, взносы не платил.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 22 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены: администрация города Южно-Сахалинска, Управление Росреестра по Сахалинской области.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель администрации города Южно-Сахалинска ФИО, действующая на основании доверенности, не возражала против иска.

Представитель ГСК - 5 ФИО полагал иск подлежащим удовлетворению, указал, что у ответчика отсутствует право на спорное имущество.

Представитель Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22 июня 2023 года за ФИО 23 ноября 2021 года зарегистрировано право собственности на нежилое помещение бокс №, площадью <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №.

При этом допустимых и достоверных доказательств возникновения у ответчика право собственности на указанное имущество в материалы дела не представлено.

Как указал в судебном заседании председатель ГСК -5 ФИО, и подтверждается материалами дела, спорный гаражный бок принадлежит ФИО, которая является членом ГСК -5, производит оплату взносов. ФИО членом ГСК-5 не являлся, справку о том, что он является членом ГСК-5 и ему принадлежит гаражный бокс №, ФИО на имя ответчика не выдавал, в членской книжке ответчика от имени председателя ГСК-5 не расписывался.

После разъяснения судом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ и необходимости представления в материалы дела доказательств возникновения у ответчика право собственности на спорное недвижимое имущество, ответчиком таковых не представлено.

При таких данных, регистрация право собственности ответчика на спорное имущество является недействительной, а право собственности – отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО (паспорт <данные изъяты>) к ФИО (паспорт <данные изъяты>) о признании недействительной регистрацию право собственности на гараж, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.

Признать недействительной регистрацию право собственности за ФИО на гаражный бокс, расположенный по <адрес> кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки путём признания отсутствующим право собственности ФИО на гаражный бокс, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.