Дело № 2-833/2022
54RS0009-01-2022-000173-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июня 2022 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,
при секретаре Зиминой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СНТ «Цитолог» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Цитолог» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, в котором уточив исковые требования просило:
1. взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Цитолог» задолженность по взносам на приобретение и содержание имущества общего пользования СНТ «Цитолог» за 2020-2021 г. в размере 132 086 руб.,
2. взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Цитолог» пени за несвоевременную оплату взносов в размере 20 270,04 руб.
В обоснование иска указано, что, ФИО1 является собственником расположенных на территории СНТ «Цитолог» земельных участков с кадастровыми номерами:
- № (участок № 119) площадью 347 кв.м.;
- № (участок № 143) площадью 1040 кв.м.;
- № (участок № 121) площадью 979 кв.м.;
- № (участок № 248) площадью 1044 кв.м.;
- № (участок без номера) площадью 698 кв.м.;
- № (участок №115) площадью 700 кв.м.;
- № (участок № 155) площадью 1202 кв.м.;
- № (участок без номера) площадью 776 кв.м. (в 2020 г. участок № 144 площадью 652 кв.м.);
- № (участок без номера) площадью 606 кв.м. (в 2020 г. участок № 120 площадью 731 кв.м.);
- № (участок № 53) площадью 991 кв.м. (до 14.07.2021 г. – собственность на ? долю).
Нахождение участков на территории СНТ «Цитолог» подтверждается планом территории СНТ «Цитолог», заключением кадастрового инженера, справочной информацией из ФГИС ЕГРН Росреестра.
Обязанности по внесению членских и целевых взносов, выполнению решений общих собраний товарищества установлены пунктами 4.2, 4.10 Устава СНТ «Цитолог», ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Решениями общих собраний членов СНТ «Цитолог» от 30.08.2020 г., 16.05.2021 г. установлены размеры взносов для членов СНТ и собственников/владельцев земельных участков: на 2020 г. – 800 руб. за сотку, а также целевой взнос в размере 2500 руб. с члена товарищества или собственника участка; на 2021 г. – 1000 руб. за сотку, а также целевой взнос в размере 1000 руб. с члена товарищества или собственника участка.
В соответствии с пунктом 5.3.5 Устава СНТ «Цитолог», утвержденного решением общего собрания СНТ от 10.08.2019 г., в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пени начисляется по правилам данного пункта начиная с 1 января следующего за расчетным года.
В 2020-2021 г. ФИО1 не вносила взносы, в связи с чем, образовалась задолженность.
30.11.2021 г. СНТ «Цитолог» направило ФИО1 досудебное требование о перечислении задолженности на расчетный счет СНТ в течение 5 дней с момента получения требования. По сведениям сайта Почты России письмо получено 05.12.2021 г., однако по состоянию на 20.12.2021 г. задолженность ФИО1 не погашена.
Расходы на приобретение и содержание имущества общего пользования СНТ «Цитолог» подтверждается актами проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Цитолог» за 2019-2020 г., за 2020-2021 г.
За участок № третье лицо внес взносы третье лицо, за 2020 г. в размере 8 352 рубля, в 2021 г. в размере 10 000 рублей. На данную сумму размер задолженности уменьшен.
Представитель истца СНТ «Цитолог» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до сентября 2021 г. ФИО1 была членом СНТ. Решения общих собраний членов СНТ, в том числе в части уплаты взносов для нее являются обязательными. С сентября 2021 г. ФИО1 как собственник земельных участков в границах территории СНТ обязана участвовать в содержании общего имущества СНТ на основании ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ. СНТ «Цитолог» несет расходы на содержание и ремонт инфраструктуры (дороги, водопровод и другое), которым имеет возможность пользоваться ответчик. Следовательно, она должна также участвовать в несении расходов. Денежные средства, за участок №, внесенные третьем лицом за 2020 г. в размере 8 352 рубля, в 2021 г. в размере 10 000 рублей зачтены в счет погашения задолженности. Денежные средства внесенные третьим лицом в размере 1500 рублей с назначением добровольный взнос, не зачтены в счет погашения задолженности ФИО1, т.к. и их назначение не соответствует взносам на содержание общего имущества СНТ. Ответчику и третьему лицу предложено в заявительном порядке обратиться с указанием изменения назначения платежа.
Ответчик ФИО1 и ее представители ФИО3, действующая на основании ордера, ФИО4, допущенный к участию в деле на основании устного заявления, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик не является членом СНТ «Цитолог» с 2008 г. ее земельный участки не находятся в границах СНТ. Использование в адресе участков наименования СНТ «Цитолог» является условным и лишь отражает расположение участков относительно ориентиров. СНТ «Цитолог» было создано позднее чем, в собственности истца появились участки. Наличие в собственности СНТ лишь трех участков, не дает ему право включать в свои границы иные участки. Истец не предоставляет ответчику никаких услуг. Ни дорогами, ни водопроводом, ни другим имуществом СНТ ответчик не пользуется. В СНТ вообще отсутствует какое-либо имущество в собственности, за исключением трех участков
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 19 действовавшего до 01.01.2019 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
С 01.01.2019 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статьей 5 названного закона предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, к которым относятся членские и целевые взносы (п. 2 ч. 6 ст. 11, ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Согласно ч. 3 ст. 13 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ, членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Из материалов дела следует, что Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, институту цитологии и генетики СО РАН постановлением администрации Новосибирского района от 21.12.1994 г., от 04.12.1992 г. предоставляется в бессрочное (постоянное) пользование 14 гектаров земель для садоводческого товарищества «Цитолог» (л.д. 163-164).
Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от 08.02.2000 г. № 69-рег СНТ «Цитолог» было зарегистрировано с правом юридического лица, отдельным счетом, самостоятельным балансом, печатью и соответствующими реквизитами (л.д. 166, 167).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 16.12.2021 г., СНТ «Цитолог» располагается по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, п. Каинская Заимка (л.д. 19-22).
В пункте 3.3.3 устава СНТ «Цитолог» устанавливает обязанности членов товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренные уставом и законодательством.
Согласно п. 5.2 Устава взносы членов товарищества могут быть двух видов: 1. членские взносы; 2. целевые взносы.
В соответствии с п. 5.3 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы СНТ и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ. В случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается по правилам данного пункта, начиная с 01 января следующего за расчетным года (л.д. 6-18).
Протоколом общего собрания СНТ «Цитолог» от 30.08.2020 г. утвержден размер членского взноса на 2020 г. в размере 800 рублей с 1 сотки, принадлежащей члену, равно как собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Цитолог», на основании приходно-расходной сметы. Также утвержден целевой взнос в размере 2 500 рублей с члена общества, равно как с собственника земельного участка в границах СНТ «Цитолог» на реконструкцию и модернизацию скважины № 2 (л.д. 23-25).
Протоколом общего собрания СНТ «Цитолог» от 16.05.2021 г. утвержден размер членского взноса в 2021 г. в размере 1 000 рублей с 1 сотки, принадлежащей члену, равно как собственнику земельного участка, расположенного в границах СНТ «Цитолог», на основании приходно-расходной сметы. Также принято решение об утверждении целевого взноса в размере 1 000 рублей с члена общества, равно как с собственника земельного участка в границах СНТ «Цитолог» (л.д. 26-28).
Истцом представлены акты проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Цитолог»:
- за 2019-2020 г., в соответствии с которым правление в целом выполняет запланированные на общем собрании 2019 г. мероприятия, поэтому по исполнению сметы можно признать деятельность правления удовлетворительной (л.д. 29-31);
- за 2020-2021 г., в соответствии с которым работу правления СНТ «Цитолог» можно признать удовлетворительной, запланированные работы выполнены в соответствии с поступившими взносами, гарантированная общим собранием согласно смете оплата труда за 2020 г. недополучена председателем общества (долг составил 116 580 рублей), бухгалтером (долг составил 24 995 рублей) и другим персоналом, отмечается недофинансирование по остальным статьям; смета не исполнена по причине недобора значительной части членских и целевых взносов; траты поступивших взносов подтверждены документально; аккумулированные на счету средства по большей части состоят из долгов прошлых лет и могут быть израсходованы по решению общего собрания (л.д. 32-35).
Согласно плану организации застройки СНТ «Цитолог», участки, принадлежащие ответчику, расположены в границах СНТ «Цитолог» (л.д. 36).
Заключением кадастрового инженера ООО «Геосити» установлено, что протяженность автомобильной дороги, расположенной внутри территории СНТ «Цитолог» и являющейся проездом к садовому участку члена товарищества ФИО1, имеющему кадастровый №, составляет 327 метров. Площадь застройки автомобильной дороги, расположенной внутри территории СНТ «Цитолог» и являющейся проездом к садовому участку члена товарищества ФИО1, имеющего кадастровый №, составляет 1 703 кв.м. (л.д. 37-43).
Согласно выпискам из ЕГРН в собственности ФИО1 находятся:
1) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 347 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, СНТ «Цитолог», право собственности с 29.08.2006 г.;
2) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м +/- 22, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевкий сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 16.09.2010 г.;
3) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 979 кв.м +/- 22, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 24.05.2011 г;
4) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 1044 кв.м +/- 23, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 22.11.2018 г.;
5) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м +/- 18, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 13.05.2011 г.;
6) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м +/- 19, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, с.т. «Цитолог», садовый участок №, право собственности с 25.05.2011 г.;
7) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 1202 кв.м +/- 24, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 22.11.2018 г.;
8) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 776 кв.м +/- 5 (в 2020 году площадью 731 кв.м), расположенные по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог»;
9) земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 606 кв.м +/- 4, (в 2020 году площадью 731 кв.м), право собственности с 17.09.2021 г.;
10) земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 991 кв.м +/- 20, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Барышевский сельсовет, СНТ «Цитолог», право собственности с 14.07.2021 г. (до 14.07.2021 г.- ? доли в праве собственности)
В материалах дела содержится заявление ФИО1 председателю СНТ «Цитолог» о добровольном выходе из членов СНТ «Цитолог» от 17.09.2021 г. (л.д. 71).
Также представлена копия акт, составленного ФИО6, о вручении заявлений о добровольном выходе членов СНТ «Цитолог» (в том числе ФИО1) от 30.08.2008 г. (л.д. 72-73).
Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 18.02.2021 г. по гражданскому делу № 2-10/2021 по иску СНТ «Цитолог» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2018 и 2019 г. исковые требования были удовлетворены. С ФИО1 в пользу СНТ «Цитолог» взыскана задолженность по уплате членских взносов в размере 104 152 рубля, государственная пошлина – 3 283,04 рублей. Судом установлено, что ФИО1 с 2006 г. по дату вынесения решения фактически является членом СНТ «Цитолог». Решение суда после апелляционного обжалования вступило в законную силу 25.05.2021 г. (л.д. 99-102).
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением суда по делу №2-10/2021 г. имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора.
Так, судом было установлено, что на момент вынесения решения суда 18.02.2021 г. ФИО1 являлась членом СНТ «Цитолог». Судом всесторонне были проанализированы представленные в дело доказательства (в том числе акт от 30.08.2008 г., составленный ФИО6) и процессуальное поведение сторон и было установлено, что ФИО1 имеет членскую книжку, совершала юридически значимые действия как член СНТ «Цитолог», из членов СНТ «Цитолог» не выходила.
Таким образом, ФИО1 подала заявление о выходе из членов СНТ «Цитолог» лишь 17.09.2021 г. Следовательно, за период с 2020 г. по 17.09.2021 г. ФИО1 обязана исполнять решения общего собрания членов СНТ об оплате членских и целевых взносов как член соответствующего СНТ. С 17.09.2021 г. ФИО1 обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Доводы ответчика о том, что она не является членом СНТ и не использует имущество СНТ не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела, в том числе решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 25.11.2021 г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к СНТ «Цитолог» о признании недействительным решения общего собрания, апелляционным определением Новосибирского областного суда от 31.05.2022 г. по делу № по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 27.01.2021 г. по иску ФИО1 к СНТ «Цитолог» об обязанности подключения нежилого здания к сети электроснабжения, взыскания имущественного ущерба, компенсации морального вреда.
Ответчик в подтверждение своих доводов, о том, что ее земельные участки не находятся в границах СНТ, ссылается на постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Новосибирскому району от 04.03.2022 г. о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества СНТ «Цитолог» с номерами государственной регистрации №, земельный участок с кадастровым номером №, № и сведения публичной кадастровой карта Новосибирской области на 08.03.2022 г. о том, что в собственности СНТ находится лишь три земельных участка.
Однако данные сведения не исключают обязанность ответчика оплачивать членские и целевые взносы и участвовать в содержании расходов СНТ на содержание имущества общего пользования.
Общая площадь земельных участков ФИО1 в 2020 г. составила 78,885 соток.
Следовательно, исходя из размера членских взносов 800 рублей за сотку, размер задолженности по членским взносам за 2020 г. составит 63 108 рублей (78,885*800).
Задолженность по целевым взносам за 2020 г. составит 2 500 рублей.
Общая площадь земельных участков ФИО1 в 2020 г. составила 83,83 соток.
Следовательно, исходя из размера членских взносов 1000 рублей за сотку, размер задолженности по членским взносам за 2021 г. составит 83 830 рублей (83,83*1000).
Задолженность по целевым взносам за 2021 г. составит 1 000 рублей.
В материалах дела имеются платежные поручения об оплате ФИО5 взносов, в том числе:
№ от 31.08.2020 г. на сумму 4 176 рублей (назначение платежа – «За 29/08/2020, ФИО1, уч. 248 ? взноса 2020 г.»),
№ от 10.12.2020 г. на сумму 4 176 рублей (назначение платежа – «За 09/12/2020, ФИО1 Уч. № 248 Ч (2020)»),
№ от 09.11.2021 г. на сумму 10 000 рублей (назначение платежа – «За 09/11/2021, ФИО1 Уч. № 248 Членские 2021 г. Без НДС»).
С учетом пояснений сторон, о том, что ФИО5 арендует земельный участок №248 и по договоренности с арендатором ФИО1 вносит членские взносы за данные участок, перечисленные платежи подлежат зачету.
Таким образом, размер задолженности ФИО1 по взносам за 2020 г. составит 57 256 рублей (63108 - 4176 – 4176 + 2 500).
Размер задолженности ФИО1 по взносам за 2021 г. составит 74 830 рублей (83830 – 10 000 + 1 000).
Общий размер задолженности составил 132086 рублей (57256+74830).
Пени, рассчитанные в соответствии с п. 5.3.5 устава на сумму задолженности за 2020 г. в размере 57 256 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составят 20 268, 6 рублей (57256*0,1%*354 дня).
Таким образом, расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом является арифметически неверным в части расчета пени (л.д. 188).
Согласно чеку от 29.08.2020 г., ФИО5 получателю СНТ «Цитолог» были переведены денежные средства в размере 1 500 рублей (назначение платежа – «ФИО1 Участок 248, добровольный взнос в счет договора с СНТ Цитолог»). Поскольку назначение платежа не советует членским и целевым взносам, оснований для зачета данного платежа в счет оплаты задолженности не имеется.
На основании изложенного, исковое заявление СНТ «Цитолог» подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Цитолог» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 () в пользу СНТ «Цитолог» (ИНН <***>) задолженность в размере 152 354,6 рублей, в том числе задолженность по уплате взносов за 2020-2021 гг. в размере 132 086 рублей, пени в размере 20 268,6 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления в окончательной форме.
Судья Н.С. Яроцкая
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022 г.