Дело № 2-4466/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 июня 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

припомощнике судьи Маминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 80 982 рубля, неустойку в размере 24 786,11 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 137 руб., установить судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34,1 кв.м. с установлением арендной платы в размере 50 000 рублей в месяц ежемесячно не позднее 17 числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ Арендатор в одностороннем порядке расторг договор и передал помещение по Акту не предупредив Арендодателя за 60 календарных дней как предусмотрено п. 7.2 договора. При этом арендная плата была внесена только по ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, в то время как такая обязанность предусмотрена при неисполнении п. 7.2 договора. Пунктом 6.2 договора предусмотрена неустойка за неисполнения обязательств в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, варенду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от выполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 34,1 кв.м. с установлением арендной платы в размере 50 000 рублей в месяц ежемесячно не позднее 17 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Арендатор в одностороннем порядке расторг договор и передал помещение по Акту не предупредив Арендодателя за 60 календарных дней как предусмотрено п. 7.2 договора.

При этом арендная плата была внесена только по ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ арендная плата не внесена, в то время как такая обязанность предусмотрена при неисполнении п. 7.2 договора.

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил условие договора об уведомлении арендодателя о расторжении договора аренды за 60 календарных дней, требование истца о взыскании долга в размере 80 982 рублей подлежит удовлетворению.

Пунктом 6.2 договора предусмотрена неустойка за неисполнения обязательств в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка в размере 24 786,11 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Требование истца об установлении судебной неустойки удовлетворению не подлежит, поскольку, неустойка за неисполнение обязательства предусмотрена условиями договора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке, удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 80 982 рубля, неустойку в размере 24 786,11 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 137 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированная часть решения изготовлена 08 июля 2025 года.

Председательствующий Н.В. Пономарева