УИД 77RS0032-02-2022-019071-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/23 по иску ЖСК «Протон» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,

установил:

Представитель ЖСК «Протон» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг, в размере сумма, пени в сумме сумма, почтовых расходов в сумме сумма, а также расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанной квартире с 17.01.1992 г. до настоящего времени. Квартиру ФИО1 унаследовал после смерти своей матери фио, которая 15 марта 2018 года выбыла из квартиры в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Геронтологический центр "Юго-Западный" Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы (пансионат № 31).

Начисление льгот, которыми пользовалась фио, было также прекращено. фио скончалась в указанном Геронтологическом центре 05.01.2020 г.

ФИО1 01 декабря 2022 года направил в правление ЖСК «Протон» копию справки об инвалидности, в связи с чем, в декабре 2022 года были начислены льготы по оплате капитального ремонта, а в январе 2023 года был произведен перерасчет начислений по оплате капитального ремонта за период с августа 2020 года по ноябрь 2023 года.

В настоящий момент сумма задолженности за период с января 2018 года по декабрь 2022 года составляет сумма Также ЖСК «Протон» понес почтовые расходы сумма 29.10.2022 г. на отправку должнику искового заявления с приложениями сумма и 16.01.2023 г. на отправку электронного заказного письма должнику с ответом на его претензию сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован в указанной квартире с 17.01.1992 г. до настоящего времени. ЖСК «Протон» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу.

В нарушение положений ст. 153 ЖК РФ, ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, в том числе:

- по счетам, выставляемым МФЦ района Коньково по договору с ЖСК «Протон» (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, радио, газ, местное ТВ, обращение с ТКО) - сумма;

- по счетам, выставляемым Жилищно-строительным кооперативом «Протон» (целевые

взносы, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (в квитанциях формулировка - «содерж. и рем. жил. пом.»), взнос на капитальный ремонт, техническое обслуживание аудио-домофонных систем (в квитанциях - "запирающее устройство»)) - сумма

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание общего имущества, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца полежит взысканию пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме, рассчитанной пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также почтовые расходы в сумме сумма, которые истец был вынужден понести в связи с обращением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Протон» задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальных услуг за период с января 2018 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2022 года в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья