Дело № 2-1-518/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Лагутиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, в том числе подвал площадью 2,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, в обоснование требований указав, что здание гаража принадлежало его отцу ФИО2, который возвел его в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения командования военной части №, однако не зарегистрировал право собственности на возведенный объект. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, истец является его единственным наследником, пользуется гаражом, проводит мероприятия по его сохранению, однако оформить его он не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено управление экономики и имущественных отношений города Калуги.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица управления экономики и имущественных отношений г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО5 к Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № в порядке приватизации передана <адрес>, в указанную квартиру ФИО3 вселился в ДД.ММ.ГГГГ году в результате обмена квартир.

Из пояснений истца, свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО3 возвел гараж на территории воинской части № в <адрес> с разрешения командира части в границах земельного участка жилого городка КЭЧ МВО МО РФ.

Согласно ответу начальника Калужского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ № (дело № л.д.13), жилой фонд КЭЧ МВО МО РФ, согласно Указа Президента РФ № 1597 от 1997 года, передан в распоряжение администрации Московского округа г.Калуги. В связи с расформированием в ДД.ММ.ГГГГ году войсковой части №, документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют.

Из справки Калужской квартирно-эксплуатационной части от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здания и сооружения, распложенные в жилом городке <адрес>, согласно распоряжения Правительства Российской Федерации № 656-р от 26 мая 2005 года переданы в собственность муниципального образования «Город Калуга». Все частные гаражи, расположенные по пер.Воинскому г.Калуги на учете и балансе КЭЧ МВО не числились (дело № л.д.14).

Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления (дело № л.д.19).

Судом также установлено, что строительство гаража, площадью 84,7 кв.м по адресу: <адрес> осуществлено ФИО2 ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств и своими силами.

В соответствии с техническим заключением 14-22-4-ТЗ, составленным <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, нарушений строительных и иных норм и правил не выявлено, строительство обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик объекта, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные статьей 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке, использовался по целевому назначению в течение длительного времени, правопритязаний иных лиц на гаражный бокс не выявлено, законность размещения данного объекта недвижимого имущества с 1967 года по настоящее время под сомнение уполномоченными органами не ставилась.

ФИО3, открыто владея возведенным им для себя лично и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации имел право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем признания права.

После смерти ФИО2 единственным наследником, принявшим наследство, является его сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как установлено частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку судом установлено, что наследодатель имел право на получение возведенного им для себя здания гаража в собственность, указанное имущество подлежит наследованию. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что означает принятие им наследства, в том числе, в виде здания гаража, после смерти отца.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

Исходя из смысла положений части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие других наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, суд полагает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на нежилое здание гаража с подвалом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 84,7 кв.м, в том числе подвал площадью 2,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2023 года.