Решение по делу № 02-4076/2025 от 30.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-002157-76) по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Май-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 03.12.2024г. за долю в 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м. на -1 этаже (паркинг) в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.11.2022г. по 31.12..2024г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником доли 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м., на -1 этаже (паркинг), ответчик вносит плату за коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Май-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании вышеизложенного суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ФИО1 является собственником доли 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м., на -1 этаже (паркинг), расположенного по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

ООО «Май-Комфорт» в период с 01.08.2022г. по 03.12.2024г. являлся Управляющей компанией по обслуживанию и содержанию указанного многоквартирного дома, на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 250322/43860498/04, что повлекло заключение утверждение формы договора управления многоквартирным домом с тарифом сумма с кв.м. помещения за содержание и обслуживание дома.

01.08.2022г. ООО «Май-Комфорт» внесен в соответствующий реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом.

Так, из материалов дела усматривается, что истец исполнял обязанности и полномочия по управлению многоквартирным домом, оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, истцом заключен договор электроснабжения от 31.08.2022г. с Мосэнергосбытом для содержания общего имущества, договор на водоснабжение на общедомовые нужды с МП г.адрес «Инжтехсервис», договор на возмещение расходов с адрес по комплексному обслуживанию крышной котельной с оборудованием, договор с ООО «Прогресс ВК» по обслуживанию лифтов.

При этом, как указывает истец в исковом заявлении у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 03.12.2024г. за долю в 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м. на -1 этаже (паркинг) в размере сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 26.12.2024г.

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 10.11.2022г. по 31.12.2024г. в размере сумма, расчет которых судом проверен.

В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком за спорный период не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником доли 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м., на -1 этаже (паркинг), в силу закона обязан своевременно вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика за период с 01.05.2024г. по 03.12.2024г. составляет сумма, в обоснование чего в материалы дела представлены расчеты, оснований не доверять которым у суда не имеется, они основаны на законе и имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, и в материалах дела не имеется, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 03.12.2024г. в размере сумма, пени за период с 10.11.2022г. по 31.12.2024г. в размере сумма

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Май-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024г. по 03.12.2024г. за долю в 551/30072 в нежилом помещении, площадью 5 613,1 кв.м. на -1 этаже (паркинг) в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.11.2022г. по 31.12..2024г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Федюнина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья Федюнина С.В.