Дело №2-650/2025

УИД14RS0016-01-2025-000662-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мирный 20 августа 2025 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеевой В.Ш., при секретаре судебного заседания Ак-Кок С.А., с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО3 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии, встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» о признании договора на оказание коммунальных услуг заключенным,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» (далее – ООО «ПТВС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии. В обоснование иска указано на то, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, а также собственником гаража с кадастровым номером №, общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>А. <дата> при осмотре подводящих сетей теплоснабжения сотрудниками службы Энергонадзора ООО «ПТВС» было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии гаража, расположенном по вышеуказанному адресу. По данному факту <дата> был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № БД3010-24-Т. В соответствии с указанным актом начало отопительного периода (подачи тепловой энергии) на нежилой объект датируется <дата>. ФИО3 при составлении указанного акта присутствовал, претензий к ним не имел, о чем свидетельствует его личная подпись в акте. Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг производства пара и горячей воды гаража составила 450 123 рублей 80 копеек, из них: основной долг за период с <дата> по <дата> 426 111 рублей 77 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 24 012 рублей 03 копеек. Истец просил взыскать с ответчика в пользу истцу указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины 13 753 рублей.

Не согласившись с указанным иском, ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ООО «ПТВС» о признании договора на оказание коммунальных услуг заключенным. В обоснование встречного иска указано на то, что <дата> между акционерной компанией «АЛРОСА» в лице директора «ПТВС» и ФИО3 был заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений. Предметом указанного договора является предоставление коммунальных услуг в виде центрального отопления (по графику отопительного сезона) и подача холодной воды (круглогодично). Каких-то действий по распоряжению указанного договора ответчиком ООО «ПТВС» не предпринимались, наоборот, материалы дела содержат акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций от <дата>, заключенный между «ПТВС» и ФИО3 Также справкой главного инженера ООО «ПТВС» от <дата> подтверждается выполнение технических условий, в связи с чем считает, что между истцом и ответчиком имеются отношения как между поставщиком и потребителем коммунальных услуг. Просит признать договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений от <дата> между ООО «ПТВС» и ФИО3 (владельцем земельного участка с надворными постройками) заключенным.

Определением суда от <дата> принят встречный иск.

В связи с уходом в очередной отпуск судьи Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) Ивановой С.Ж. по распоряжению председателя Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от <дата> произведена замена судьи с Ивановой С.Ж. на судью Алексееву В.Ш.

<дата> от представителя истца по первоначальному иску ФИО1 поступило уточнение исковых требований, которым истец просил считать местом бездоговорного потребления тепловой энергии гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в исковом заявлении не указан точный адрес гаража.

<дата> от представителя истца по первоначальному иску ФИО1 поступило уточнение исковых требований, в котором указано, что согласно платежному поручению от <дата> ФИО3 оплатил задолженности за отопление гаража за период с <дата> по <дата> в размере 39 807 рублей 78 копеек, в связи с чем истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ПТВС» задолженность по оплате услуг производства пара и горячей воды (тепловой энергии) за период с <дата> по <дата> с учетом оплаты в размере 386 303 рублей 99 копеек, пени в размере 24 012 рублей 03 копеек за период с <дата> по <дата>, сумму уплаченной госпошлины 13 753 рублей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнения, просил удовлетворить, пояснив, что согласно схеме в акте по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций от <дата> за период с 2008 года по 2013 года тепловая энергия осуществлялась с теплового пункта, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>. В 2013 году произошел пожар в общежитии, здание общежития сгорело вместе с тепловым пунктом, после чего поставка тепловой энергии на объекты ФИО3 прекратилась. Однако ФИО3 в отсутствие теплового пункта осуществил самовольное подключение к перегретой сетевой воде (тепловой энергии), допущено бездоговорное потребление тепловой энергии. С момента образования ООО «ПТВС» до выявления бездоговорного потребления договоры на поставку коммунальных ресурсов с ФИО3 заключены не были, лицевой счет не был заведен. Расчет задолженности произведен согласно тарифам на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО «ПТВС» потребителям муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2024 -2028 годы, для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения, установленных постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) <дата> №, в котором указано, что одноставочный, руб./Гкал с 01 июля по <дата> составляет 4 344 рублей 71 копеек, с 01 января по <дата> составляет 4 344 рублей 71 копеек, то есть по экономически обоснованному тарифу. Также просил в удовлетворении встречного иска отказать, пояснив, что ООО «ПТВС» не является правопреемником акционерной компании «АЛРОСА (публичное акционерное общество) (далее – АК «АЛРОСА» (ПАО)). ООО «ПТВС» учреждено <дата>. Согласно договору уступки права требования от <дата>, заключенного между АК «АЛРОСА» (ПАО) и ООО «ПТВС», ФИО3 в списке контрагентов не значится. АК «АЛРОСА» (ПАО) не передавала ООО «ПТВС» сведения о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг с ФИО3 <дата> ООО «ПТВС» выдало ФИО3 справку об отсутствии технической возможности для подключения к сетям ТВК, согласно которой объекты ФИО3 находятся на большом удалении от ближайшего источника подачи тепловой энергии и не входят в радиус эффективного централизованного отопления. Предложено использовать альтернативный источник теплоснабжения, что исключало возможности заключения договора с ФИО3 ввиду отсутствия технических условий. Истцом <дата> составлен акт об отключении от сетей теплоснабжения на основании акта о бездоговорном потреблении тепловой энергии от <дата> в связи с образовавшейся задолженностью за теплоснабжение. Отключение от сетей теплоснабжения проведено путем отключения трубопроводов с видимым разрывом.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 в суде с иском ООО «ПТВС» не согласился, просил в первоначальных требованиях отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснив, что у ответчика имеется в наличии договор с истцом на предоставление коммунальных услуг от <дата>, в связи с чем доводы истца о бездоговорном потреблении тепловой энергии в нежилом помещении по спорному адресу является безосновательным. Также указывает о несогласии с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 27 декабря 2023 года №256 установлен тариф на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, имеющих на праве собственности гаражи на территории Республики Саха (Якутия), который составляет за спорный период 3 937 рублей 23 копеек. Поскольку ответчиком ФИО3 по состоянию на <дата> произведена оплата коммунальных услуг в размере 39 807 рублей 78 копеек за период с <дата> по <дата>, за шесть месяцев, то согласно данному тарифу задолженность ответчика перед ООО «ПТВС» должна составлять 6 634 рублей 50 копеек, за сентябрь 2024 года, который ответчик не оплатил.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайством от <дата> просил рассмотреть дело без его участия. При этом в ходе судебного заседания от <дата> ответчик дал пояснения, что с первоначальным иском о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии не согласен, полагает, что договор с истцом на предоставление коммунальных услуг имеется от <дата>, при этом указывает, что оплату по договору не вносил, задолженность по коммунальным услугам оплатил <дата>, не оспаривает то, что рядом с его земельным участком отсутствует тепловой пункт.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика/истца по встречному иску.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положениями статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно пункту 7 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В пункте 8 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Пунктом 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя) предусмотрено, что при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, корпус А, гаража с кадастровым номером №, общей площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, стр.42А, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

<дата> между АК «АЛРОСА» в лице директора ПТВС ФИО4 и ФИО3 заключен договор на оказание жилищно-коммунальный услуг собственникам (владельцам жилых помещений, согласно которому Потребитель услуг поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию первому в течение 3 лет коммунальных услуг (центральное отопление, подача холодной воды). При этом в договоре указан адрес потребителя: <адрес>.

Решением АК «АЛРОСА» (ПАО) от 04 мая 2018 года №1 учреждено ООО «ПТВС», а также утвержден Устав общества.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что 16 июня 2016 года внесена запись о создании юридического лица ООО «ПТВС».

Постановлением администрации муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) №768 от 05 июня 2023 года ООО «ПТВС» определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей на территории МО «Город Мирный».

Согласно справке ООО «ПТВС» от <дата> ФИО3 дано разъяснение о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на большом удалении от ближайшего источника подачи тепловой энергии и не входит в радиус эффективного централизованного теплоснабжения, в связи с чем разъяснено рассмотреть возможности использования альтернативного источника теплоснабжения (электроэнергия, твердое или жидкое топливо, природный газ и т.д.).

<дата> при осмотре подводящих сетей теплоснабжения сотрудниками службы Энергонадзора ООО «ПТВС» было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении (гараж), расположенном на земельному участке, принадлежащим ответчику ФИО3, по адресу<адрес> Составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № № от <дата>.

Согласно указанному акту представителями теплоснабжающей организацией с участием ФИО3 при осмотре адреса: <адрес> (гаражный бокс) установлено бездоговорное потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, отапливаемый объем 625м3, диаметры трубопровода подключения: Т1, Т2-Ду 32мм, протяженность 31,65 м., приборы учета отсутствуют, начало отопительного периода (подача тепловой энергии) указано <дата>, со слов потребителя самовольное подключение осуществил <дата>. Пунктом 7 данного акта ФИО3 предложено устранить самовольное подключение в течение 30 дней со дня составления акта. Также в акте указано, что в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители или иные лица, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, обязаны произвести оплату за потребленный ресурс в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя.

На основании акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № № от <дата> ООО «ПТВС» <дата> составило акт о прекращении подачи тепловой энергии абоненту ФИО3 (гараж), отключение от сетей теплоснабжения проведено путем отключения трубопровода с видимым разрывом.

<дата> ФИО3 произвел оплату за отопление гаража за период с <дата> по <дата> в размере 39 807 рублей 78 копеек, что подтверждается платежным поручением от <дата>, уточнением иска.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии осуществлен истцом согласно тарифам на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО «ПТВС» потребителям муниципального образования «<адрес>» Республики Саха (Якутия) на 2024 -2028 годы, установленным постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) <дата> №, в котором указано, что одноставочный, руб./Гкал с 01 июля по <дата> составляет 4 344 рублей 71 копеек, с 01 января по <дата> составляет 4 344 рублей 71 копеек.

Из расчета задолженности, представленного ООО «ПТВС» следует, что сумма основного долга в размере 426 111 рублей 77 копеек состоит из начисленной за бездоговорное пользование услугами производства пара и горячей воды (подача тепловой энергии) за гараж, начисления произведены, начиная с даты <дата> по <дата>. Расчет пени в размере 24 012 рублей 03 копеек произведен за период с <дата> по <дата>.

При этом представитель истца ОО «ПТВС в ходе судебного заседания дал пояснение, что период начисления основного долга произведен с сентября 2024 года, поскольку в акте от <дата> ФИО3 указал, что осуществил подключения с <дата>, до выявления бездоговорного потребления договор на поставку коммунальных ресурсов с ФИО3 заключены не были, лицевой счет не был заведен.

В ходе судебного заседания истцом уточнены требования, задолженность ФИО3 за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с <дата> по <дата> составила 386 303 рублей 99 копеек, пени 24 012 рублей 03 копеек с <дата> по <дата>.

Разрешая спор, оценив в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлен факт бездоговорного потребления ФИО3 тепловой энергией ресурсаснабжающей организации, несанкционированного самовольного подключения нежилого помещения (гаража) по адресу: <адрес>, к перегретой сетевой воде (тепловой энергии) в отсутствии теплового пункта, технических условий, акта о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности. При этом доказательством самовольного подключения, пользования является составленный акт, уполномоченные лицами.

Проверяя расчет задолженности ответчика, суд исходит из следующего.

Истцом представлен расчет задолженности, сформированный в соответствии с постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) 20 декабря 2023 года № 208 «Об установлении долгосрочных тарифов и долгосрочных параметров на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО «ПТВС» потребителям муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на 2024-2028 годы», которым указано, что для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения, тариф одноставочный, руб./Гкал с 01 июля по <дата> и с 01 января по <дата> составляет 4 344 рублей 71 копеек.

В своих возражениях представитель ответчика указывает, что расчет задолженности должен быть произведен в соответствии с постановлением Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 27 декабря 2023 года № 256 «Об установлении льготных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, имеющих на праве собственности гаражи на территории Республики Саха (Якутия) на 2024-2025 годы».

Из материалов дела следует, что предметом спора является гараж, принадлежащий на праве собственности ответчику, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, который также принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно постановлениям Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 27 декабря 2023 года № 256, от 15 января 2025 года №5 установлены льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями для субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, имеющих на праве собственности гаражи на территории Республики Саха (Якутия) на 2024-2025 годы.

Так, согласно указанным постановлениям Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от <дата>, от <дата> норматив потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке в Мирнинском районе, Гкал на квадратный метр в месяц, составляет 0,0237.

Согласно приложению к указанным постановлениям – Тарифы на тепловую энергию, поставляющими теплоснабжающими организациями для физических лиц, имеющих на праве собственности гаражи, используемых для личных нужд, и потребляющие тепловую энергию в городе Мирном, поставщик ООО «ПТВС», составляет с 01 июля по <дата> и с 01 января по <дата> (спорные периоды) составляет 3 937 рублей 23 копеек.

Представитель истца ООО «ПТВС» в ходе судебного заседания пояснил, что когда сформировывали расчет задолженности не знали, что гараж ответчика расположен на его земельном участке рядом с жилым домом.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, под домовладением понимается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня, сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты); потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, под потребителями коммунальных услуг понимаются, в том числе собственники и пользователи помещений, как в многоквартирных домах, так и в жилых домах (домовладениях), в состав которых, в том числе входит гараж.

В связи с чем суд принимает во внимание доводы представителя ответчика в указанной части, суд полагает, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, в данном случае на гараж, должен составлять 0,0237 в соответствии с постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 27 декабря 2023 года № 256, от 15 января 2025 года №5.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> площадь спорного гаража составляет 71,1 кв.м.

Таким образом, расчет задолженности ответчика должен исходит из следующего: 71,1 кв.м. * 0,0237 (норматив) * 3 937,23 (тариф) = 6634,50 рублей (начисление в месяц). 6 634,50 руб. * 7 месяцев = 46 441 рублей 50 копеек.

Соответственно, задолженность ФИО3 за бездоговорное пользование услугами производства пара и горячей воды (подача тепловой энергии) за гараж за период с <дата> по <дата> (за 7 мес.) составляет 46 441 рублей 50 копеек.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 произвел оплату за отопление гаража за период с <дата> по <дата> в размере 39 807 рублей 78 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО3 по оплате услуг тепловой энергии за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> составляет 6 633 рублей 72 копейки (46 441,50-39807,78), которую необходимо взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ПТВС».

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из предъявленного стороной истца периода начисления размер пени с <дата> по <дата>, представленного по запросу суда (с учетом тарифа 3 937,23, норматива 0,0237) составил 2 104 рублей 16 копеек, что стороной ответчика по первоначальному иску не оспаривается, в связи с чем указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ПТВС».

Разрешая требования истца по встречному иску о признании договора на оказание коммунальных услуг от <дата> между АК «АЛРОСА» в лице директора ПТВС ФИО4 и ФИО3 заключенным, оценив в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного требования.

Доводы представителя истца по встречному иску, что на основании договора от <дата> ФИО3 не осуществляет бездоговорное потребление, поскольку вышеуказанный договор продлен, судом отклоняются по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ранее ресурсоснабжающей организацией спорного объекта недвижимости была АК «АЛРОСА».

Как указано выше решением АК «АЛРОСА» (ПАО) от 04 мая 2018 года №1 учреждено ООО «ПТВС», а также утвержден Устав общества, 16 июня 2016 года внесена запись о создании юридического лица – ООО «ПТВС», основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии); дополнительным видом деятельности, в том числе: распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).

Из договора уступки права требования № от <дата> следует, что АК «АЛРОСА» (Цедент) уступает, а ООО «ПТВС» (Цессионарий) принимает право требования по договорам, предметом которого является оказание коммунальных услуг (предоставление коммунальных услуг) с дисконтом 20%, указанным в Приложении к договору, право требования переходит с <дата>.

Согласно Приложению абонент ФИО3 отсутствует в списках контрагентов. Данные обстоятельства исследовались в ходе судебного заседания.

Актом приема-передачи движимого имущества, передаваемого на баланс ООО «ПТВС» в качестве вклада в уставной капитал от 01 декабря 2016 года подтверждается, что АК «АЛРОСА» передала ООО «ПТВС» имущество в качестве дополнительного вклада в уставной капитал согласно Приложению.

В пункте 3.4 Устава ООО «ПТВС» указано, что участники Общества не отвечают по его обязательствам, а Общество не отвечает по обязательствам участников, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 3 Федерального закона от 08 февраля 1998 года №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество не отвечает по обязательствам своих участников.

Кроме того, представителем ответчика по встречному иску ООО «ПТВС» суду представлены вырезки из газеты «Мирнинский район», в которых размещено объявления для жителей города Мирного о необходимости заключения договора на оказание коммунальных услуг с ООО «ПТВС», в связи с ликвидацией ПТВС АК «АЛРОСА» с <дата>.

В ходе судебного заседания установлено, что с момента образования ООО «ПТВС» до выявления бездоговорного потребления договор на поставку коммунальных ресурсов между ООО «ПТВС» и ФИО3 не заключался, лицевой счет не заведен, до момента выявления бездоговорного потребления ФИО3 коммунальные платежи не оплачивал, в акте от 30 октября 2024 года, указал, что осуществил самовольное подключение 15 сентября 2024 года, оплатил частично образовавшуюся задолженность в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что между ресурсаснабжающей организацией ООО «ПТВС» и ФИО3 отсутствуют договорные отношения на поставку коммунальных ресурсов, то есть факт бездоговорного потребления ФИО3 тепловой энергии установлен.

Кроме того суд принимает во внимание, что договор на оказание коммунальных услуг от <дата> между АК «АЛРОСА» в лице директора ПТВС ФИО4 и ФИО3 заключен на жилой дом по адресу: <адрес> между тем предметом настоящего иска является гараж, находящийся в собственности ФИО3

Довод истца по встречному иску о том, что имеется справка о выполнении технических условий от 2017 года, что подтверждает наличие между сторонами договора на оказание коммунальных услуг, судом отклоняется по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 года №2115 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Настоящие Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения, включая порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения с учетом особенностей подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей к объектам теплоснабжения в целях потребления тепловой энергии в виде пара.

Недискриминационный доступ к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям.

Для целей настоящих Правил, используемые понятия означают следующее (пункт 2): «заявитель» - лицо, имеющее намерение подключить объект к системе теплоснабжения, в том числе увеличить ранее подключенную тепловую нагрузку, а также теплоснабжающая или теплосетевая организация в случаях, предусмотренных пунктами 6 и 26 настоящих Правил; «информация о возможности подключения» - документ, содержащий сведения о возможности подключения объекта капитального строительства в рамках запрошенной заявителем тепловой нагрузки, а также сведения об организации, представившей такую информацию; «технические условия подключения» - документ, используемый в целях архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства, содержащий технические требования для подключения объекта капитального строительства (в том числе требования к узлу учета тепловой энергии) и являющийся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение).

Согласно пункту 3 Правил договор о подключении является публичным для теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, в том числе единых теплоснабжающих организаций.

При наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ заявителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, расположенного в границах радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения в следующих случаях: необходимость подключения к системам теплоснабжения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности; увеличение тепловой нагрузки (для теплопотребляющих установок) ранее подключенного объекта, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности; реконструкция или модернизация подключаемого объекта, ранее подключенного объекта, в том числе теплового пункта или теплопотребляющей энергоустановки, при которых не осуществляется увеличение тепловой нагрузки или тепловой мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) тепловых сетей, тепловых пунктов (теплопотребляющей энергоустановки) или источников тепловой энергии в системе теплоснабжения, в том числе при повышении надежности теплоснабжения и изменении режимов потребления тепловой энергии; необходимость подключения к иной системе теплоснабжения ранее подключенных потребителей от источника тепловой энергии, тепловых сетей, планируемых или подлежащих к выводу из эксплуатации согласно схеме теплоснабжения или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Подключение источников тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно пункту 25 Правил техническая возможность подключения к системе централизованного теплоснабжения существует при одновременном наличии резерва пропускной способности тепловых сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема тепловой энергии, теплоносителя, и резерва тепловой мощности источников тепловой энергии.

Таким образом, справка о выполнении технических условий от 2017 года, на которую ссылается представитель истца по встречному иску, указывает лишь на то, что ответчику была оказана определенная услуга, при этом адрес объекта в справке не указан, но никак не подтверждает наличие (продление) между сторонами договора о поставке коммунальных услуг от 2008 года, в связи с чем вышеуказанный довод истца по встречному иску является неосновательным.

Кроме того, в ходе судебного заседания было установлено, что ООО «ПТВС» отказало ответчику в предоставлении услуги по подключению объекта по адресу: <адрес> к системе теплоснабжения, поскольку отсутствует техническая возможность.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований частично, взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии с ответчика в пользу истца за период с <дата> по <дата> в размере 6 633 рублей 72 копейки, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 2 104 рублей 16 копеек, в удовлетворении встречного иска отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы, то есть с ответчика необходимо взыскать сумму государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО3 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате услуг производства пара и горячей воды за период с <дата> по <дата> в размере 6 633 рублей 72 копейки, неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 2 104 рубля 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» о признании договора на оказание коммунальных услуг заключенным отказать.

Идентификаторы сторон:

ООО «ПТВС»: ОГРН<***>, ИНН<***>;

ФИО3: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Ш. Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>