77RS0020-02-2025-009051-28

Дело № 02-6455/2025

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6455/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования истца мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения и по указанному адресу в том числе зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает, по адресу регистрации не проживает, покинул его длительное время назад, вселиться обратно не пытался, имущество ответчика по указанному адресу отсутствует, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещение, со снятием его с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что согласно договору передачи № 031700-У10514 от 17.01.2013 г. квартира по адресу: адрес, передана в общую долевую собственность по ½ каждому ФИО2 и фио

В соответствии с решением Перовского районного суда адрес от 16.07.2024 г. исковые требования ООО «Служба экономической безопасности «Альянс» к ФИО2 о признании права собственности, обязании передать объект недвижимости - удовлетворены, право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, признано за РРР «СЭБ «Альянс».

20.05.2025 г. между ФИО1 и фио, фио заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно договору фио ½ доли в праве собственности на жилое помещение принадлежит на основании соглашения об отступном взамен исполнения обязательств по договору займа от 23.03.2022 г., 28.03.2022 г., 23.03.2022 г., 19.08.2022 г., 18.04.2025 г., запись регистрации в ЕГРН №77:03:0006013:3708-77/072/2025-30.

фио Ю.В. с 21.05.2025 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ФИО2 с 23.01.1991 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из домовой книги № 5514495 от 27.052025. При этом членом семьи истца ответчик не является.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически не проживает в указанной квартире, имущество ответчика в квартире истца, отсутствует.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В данном случае, истец заявил требования о признании ответчика утратившими право пользования спорной квартирой, тогда как в силу ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением для него должно быть прекращено, в связи, с чем в данной ситуации суд самостоятельно определяет нормы права, подлежащие применению, что не будет являться выходом суда за пределы заявленных исковых требований, поскольку суд определяет закон, подлежащий применению при разрешении конкретного спора.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 10.12.2025 г.

Судья: