Дело № 2-849/2023
УИД 75RS0002-01-2023-000659-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.
при секретаре Базарбаниной Ж.Ж.,
с участием: истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма (третьи лица: администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», ФИО3),
установил :
ФИО1, её представитель обратились в суд с вышеназванным иском, с учётом уточнения исковых требований, просили признать за истцом право пользования жилым помещением, общей площадью 50,4 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что ФИО1 с рождения и по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире как член семьи нанимателя – своей матери ФИО3 (до заключения брака ФИО4). ДД.ММ.ГГГГ её мать была лишена родительских прав, истец была передана отцу, с которым проживала. В связи с тем, что ФИО3 и её новым мужем чинились препятствия для проживания ФИО1 в квартире по достижении ею совершеннолетия, судом был разрешён иск ФИО1 о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. В декабре 2022 года истец обратилась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. Однако в этом ей отказано. Отсутствие каких-либо документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, лишает истца возможности вселиться в квартиру и проживать в ней, а также реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец, её представитель требование поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены; администрация городского округа «Город Чита», администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, её представителя, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 50,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».
Согласно поквартирной карточке, справкам с места жительства, предоставленным управляющей компанией ООО «Лидер», в данном жилом помещении зарегистрированными по настоящее время значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ вселена как член семьи нанимателя ФИО5 (внучка), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ вселена как член семьи нанимателя ФИО5 (правнучка) (л.д. 5-6, 60-61).
Решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (фамилия в перовом браке – ФИО6) была лишена родительских прав в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО1, на содержание ребёнка с ответчика были взысканы алименты, ФИО1 передана на воспитание отцу ФИО7 (л.д. 8-13).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 71 Семейного кодекса РФ ребёнок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Из фактических обстоятельств дела следует, что истец с рождения проживала в спорном жилом помещении, в малолетнем возрасте (1 год 4 месяца) была передана матерью на воспитание отцу и бабушке. На момент принятия судебного решения о лишении ФИО3 родительских прав в отношении истца спорное жилое помещение являлось единственным местом жительства ФИО1, право пользования которым она приобрела в установленном законом порядке как член семьи нанимателя. Истец ФИО1 вынужденно покинула спорное жилое помещение ввиду передачи её на воспитание отцу. До достижения 18-летнего возраста её выезд носил временный характер.
Данных о том, что в установленном законом порядке ФИО3 оспаривала право пользования ФИО1 спорным жилым помещением требовала признания её не приобретшей либо утратившей право пользования жилым помещением, суду не представлено. При этом, согласно решению Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) были удовлетворены требования ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) об определении размера её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 25,2 кв. м (л.д. 14-18).
На основании судебного решения ООО «Лидер», ПАО «ТГК № 14» произведён раздел лицевого счёта, истцу выданы отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом выполняются обязательства, вытекающие из договора социального найма (л.д. 61-62).
Законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования квартирой у истца не прекращено.
Согласно ответу администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение со ссылкой на то, что она на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, малоимущей не признавалась, решение о предоставлении спорной квартиры ей органом местного самоуправления не принималось (л.д. 7).
В силу вышеприведённых законоположений, исходя из установленных по делу обстоятельств, у истца возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма, независимо от постановки её на учёт нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущей, поскольку истец вселилась в квартиру на законных основаниях как член семьи ФИО5 (правнучка), приобрела равное с нанимателем право пользования указанной квартирой на условиях социального найма, зарегистрирована в квартире с рождения, до достижения совершеннолетия её выезд из квартиры носил вынужденный и временный характер, в настоящее время её проживанию в спорной квартире чинятся препятствия, однако от прав и обязанностей в отношении квартиры истец не отказывалась, что подтверждается судебным решением по иску ФИО1 о разделе лицевых счетов, в отношении спорной квартиры ФИО1 фактически выполняет обязанности нанимателя, исходя из приходящейся на неё доли общей площади квартиры, иных жилых помещений не имеет.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, общей площадью 50,4 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Калгина
Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023.