77RS0018-02-2024-015979-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2118/2025 по иску ... к ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета в жилом помещении.
Исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В указанном жилом помещении с 2018 года зарегистрирована ... Н.А., в 2019 году ответчица выехала с данного адреса и проживает в адрес (...). Ответчик членом семьи Истца не является, она выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчику было направлено требование истца от 06 августа 2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчик добровольно не удовлетворил данное требование, тем самым, не ответил на требование и не предпринял действий по его исполнению.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В указанном жилом помещении с 2018 года зарегистрирована ... Н.А.. Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что в 2019 году ответчица выехала с данного адреса и проживает в адрес (...). Ответчик членом семьи Истца не является, она выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчику было направлено требование истца от 06 августа 2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчик добровольно не удовлетворила данное требование, тем самым, не ответил на требование и не предпринял действий по его исполнению.
Вышеуказанные доводы ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ... Н.А. в данном жилом помещении с 2019 года не проживает, попыток ко вселению не предпринимала, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращаются данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, в которой истцу принадлежит на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения его имуществом и влечет обязанность оплаты услуг по содержанию жилого помещения за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ... (...паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... (...паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года
Судья:Самороковская Н.В.