Решение по делу № 2-7983/2023 от 25.09.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-002937-13

Дело № 2-7983/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Столбовой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражно-строительному кооперативу «Контакт» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Контакт» по адресу: г. <адрес> общей площадью 56 кв.м. в соответствие с координатами техплана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является членом гаражного кооператива «Контакт», что подтверждается справкой от 23.01.2019. Право собственности на указанный гараж не может оформить, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, ГСК «Контакт» (л.д.118).

Истец ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, гаражно-строительного кооператива «Контакт», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ГСК «Контакт» на основании государственного акта на право бессрочного пользования землей № 426 от 25 ноября 1991 года, выданного на основании постановления президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30.05.1991 г. №П-23/11а, предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,30 га по ул.Чекистов для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей-стоянок для машин личного пользования, на земельном участке с кадастровым номером 72№, площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок (л.д.70-74, 101).

ФИО3 является членом ГСК «Контакт», пользуется гаражом №, оплатил паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справками ГСК «Контакт» (л.д.95-96).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ЭксПроект» состояния конструкций гаражного бокса № № расположенного в ГК «Контакт» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов и безопасной эксплуатации. Здание имеет вентиляцию и обособленный вход – гаражные ворот с калиткой. Здание расположено в границах квартала № земельного участка. Интересы смежных землепользователей не затронуты. Здание не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц и соответствует своему назначению, соответствует градостроительным правилам, пожарным нормам и требованиям Санэпиднадзора.

Из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 22 сентября 2023 года усматривается, что земельный участок под гаражным боксом №№, расположенным по адресу: г<адрес> не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учёт, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочия в отношении земельного участка осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области. Земельный участок под спорным гаражом и земельный участок, предоставленный ГСК «Контакт» значительно удалены друг от друга, территориально не пересекаются (л.д.172).

То обстоятельство, что спорный гараж находится не в пределах земельного участка, предоставленного ГСК «Контакт» на основании государственного акта на право бессрочного пользования землей № № от 25 ноября 1991 года, значительно удалён от земельного участка, предоставленного ГСК «Контакт», представителем истца в судебном заседании не оспаривалось. Более того, подтверждается схемой, приложенной к техническому заключению (л.д.198).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из изложенного следует, что для разрешения требований истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежит выяснению, в том числе, вопрос наличия у истца прав на земельный участок, допускающего строительство на участке объекта недвижимости.

Между тем, названная совокупность необходимых условий отсутствует, гараж возведён на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, не отведенном для целей строительства гаражей. Земельный участок, на котором расположен гараж, истцу, либо ГК «Контакт», не предоставлялся, что исключает возможность признания за истцом права собственности на гараж № <адрес>

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО3 должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № номер №) к Администрации г.Тюмени (ИНН № Департаменту имущественных отношений Тюменской области (ИНН №), гаражно-строительному кооперативу «Контакт» (ИНН №) о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Контакт» по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко