Дело № 2-266/2025
УИД 26RS0009-01-2025-000423-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 29 апреля 2025 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,
при секретаре Логачевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли жилого дома, кадастровый № по адресу<адрес> Вторая половина <данные изъяты>) указанного домовладения, принадлежит супругу истицы, Ш.А.А.. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес> на который у Ш.А.А., зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности. Поскольку у ФИО1, право на земельный участок не зарегистрировано, истица обратилась в администрацию Благодарненского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность ? доли земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес> но получила отказ, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, просит суд: Признать за ней (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка.
Истица ФИО1 и её представитель М.Р.М., будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме (<данные изъяты>
Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ней право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>
Третье лицо Ш.А.А., будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка по адрес<адрес>
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещений.
Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного С.В.И., нотариусом Благодарненского городского нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано за № ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, кадастровый № по адресу: <адрес> что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Вторая половина <данные изъяты>) указанного домовладения, принадлежит супругу истицы, Ш.А.А., запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Как усматривается из Выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № адрес: <адрес> на который у Ш.А.А., зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>
С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о месте положения его границ.
В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером Б.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ составлен Межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу<адрес> согласно которого после проведения кадастровых работ по межеванию, площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты>
В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях предусмотренных федеральными законами
Кроме того, в обоснование своих требований истец представил в судебное заседание заявление, с которым она обращалась в администрацию Благодарненского муниципального округа Ставропольского края на приобретение земельного участка в собственность, однако согласно ответа истцу разъяснено, что для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещения <данные изъяты>
Поскольку совладельцы жилого дома Ш.А.А.. не претендует и не намерен приобретать в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № адрес<адрес> так как у него в собственности находятся ? доля данного земельного участка, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю земельного участка.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тем более, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлены сведения о местоположении границ спорного участка <данные изъяты>
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>
Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу<адрес> в части площади с <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г..
Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.
Судья Благодарненского
районного суда Г.П. Кривцанова