Дело № 2-5717/2023 25 октября 2023 года
78RS0019-01-2022-018653-61
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
с участием прокурора Арсентьевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ :
СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>, указывая, что ответчики занимают спорное помещение по договору социального найма, однако ненадлежащим образом осуществляют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 25 октября 2023 года явился, требования поддерживала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор рассмотрен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для выселения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга.
На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № года вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО2,
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из выписки по лицевому счету в отношении спорной квартиры следует, что по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 736 720 рублей 80 копеек, в том числе пени в сумме 72 158 рублей 37 копеек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), последний платеж внесен мае 2023 года; в отношении ответчиков вынесены судебные приказы, возбуждены исполнительные производства, которые к настоящему моменту не прекращены.
Таким образом, ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняется в части, что следует из представленных справок, ввиду чего к настоящему моменту оснований для выселения ответчиков по правилам ч. 1 ст. 90 ЖК РФ не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.
При вынесении решения, суд принимает во внимание, что расторжение договора найма в связи с невнесением платы, должно применяться судом при злостном нарушении нанимателем условий договора найма жилого помещения и при невозможности разрешения спора другим способом, тогда как соответствующая задолженность может быть взыскана с ответчиков, в частности, в судебном порядке, учитывая также то, что выселение является крайней мерой, основанием для применения которой к ответчикам в обстоятельствах спора не усматривается.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 29 декабря 2023 года.