Дело № 2-38/2023
УИД: 68RS0011-01-2022-001072-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«16» января 2023 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Толмачева П.С.,
при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,
с участием прокурора Синявского Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 заявила исковые требования о признании прекращенным права пользования ответчика ФИО2 квартирой <данные изъяты>, принадлежащей ей на праве собственности.
В исковом заявлении она указала, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с <данные изъяты> г. Однако, прожив в данной квартире один месяц он, собрав вещи, уехал в неизвестном направлении. С тех пор место нахождение ФИО2 ей не известно. Ответчик расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, она пояснила, что ранее она знала ФИО2 и по его просьбе дала свое согласие на его регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей квартире. Он обязался нести связанные с такой регистрацией дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Через месяц он по непонятным причинам скрылся в неизвестном направлении. Она неоднократно пыталась дозвониться ему на мобильный телефон, но абонентский номер был заблокирован. С лета <данные изъяты> года в указанной квартире никто не проживает, она пользуется другим жилым помещением и вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. С учетом отсутствия какого-либо контакта с ответчиком, снять его с регистрационного учета по месту жительства возможно только в судебном порядке.
Представитель ответчика – адвокат Кобзева Г.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, так как место фактического проживания ФИО2 не было установлено судом, в судебном заседании возражала против удовлетворения настоящего иска, поскольку обстоятельства, при которых ответчик не пользуется квартирой, в которой он зарегистрирован, не установлены, его позиция по делу не известна.
Прокурор Синявский Р.В., давая заключение по делу, выразил мнение, что законные основания для удовлетворения настоящего иска имеются. По его мнению, ответчик утратил законное право проживания в квартире истицы, поскольку он добровольно отказался от такого права и длительное время не пользуется этим жилым помещением.
Суд, учитывая позиции истца, представителя ответчика и прокурора, изучив материалы дела, допросив свидетеля, пришёл к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 той же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании части второй данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира <данные изъяты>. Её право на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №_________, выданным <данные изъяты> г., в качестве основания приобретения указан договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от <данные изъяты> г., утвержденный постановлением главы администрации <данные изъяты> № №_________ от <данные изъяты> г., зарегистрированный в ЕГРП <данные изъяты> г. № №_________
Согласно справкам, выданным <данные изъяты>» (о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету), истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>., с <данные изъяты> г., ответчик ФИО2, <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу <данные изъяты>
Из пояснений ФИО1, не опровергнутых иными лицами, следует, что она предоставила своему знакомому ФИО2 вышеуказанную квартиру для проживания на условиях безвозмездного пользования. Письменный договор между ними не заключался, но имела место устная договоренность о том, что ответчик должен нести определенные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Однако, через месяц после регистрации ФИО2 по месту жительства в её квартире последний, забрав свои вещи, убыл в неизвестном направлении. С того момента ответчик прекратил с ней общение и в данное жилое помещение больше не приходил. Место его фактического проживания не известно, абонентский номер его мобильного телефона не отвечает. Она единолично несет все расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанную квартиру.
В подтверждение несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг только ФИО1 последняя представила соответствующие платежные документы.
Тот факт, что ФИО2 не проживает по месту своей регистрации подтвердила в суде свидетель <данные изъяты> проживающая в квартире <данные изъяты>, которая показала, что в этом жилом помещении она постоянно проживает на протяжении <данные изъяты>. В соседней квартире <данные изъяты> ранее проживала ФИО1 (около <данные изъяты>), но на протяжении последнего года в данной квартире никто не живет. Ответчик ФИО2 ей не знаком и она никогда его не встречала.
В ходе подготовки настоящего дела к судебному разбирательству по запросу суда была получена информация ИЦ УМВД России по <данные изъяты>, согласно которой ФИО2, <данные изъяты>., зарегистрированный по месту жительства по адресу: ул. <данные изъяты>, находится в федеральном розыске с <данные изъяты> г., как подозреваемый скрывшийся от следствия по уголовному делу. Инициатором розыска является <данные изъяты>
По информации ОМВД России <данные изъяты> от <данные изъяты> г. (<данные изъяты>) ФИО2, <данные изъяты> г.р., на профилактических учетах в данном отделе не состоял и не состоит, заявлений и жалоб в отношении него в период с <данные изъяты> год не поступало. В период с <данные изъяты> г. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что ФИО2 был вселен в квартиру <данные изъяты> и зарегистрирован по данному адресу с согласия собственника жилого помещения ФИО1 на условиях безвозмездного пользования на неопределенный срок.
Ответчик не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. К ним относятся другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО2 добровольно перестал проживать в указанной квартире с января <данные изъяты> года и его отсутствие там является добровольным и не носит временного характера. Собственник данного жилого помещения не может заявить ответчику требование о прекращении пользования этим помещением, так как его местонахождение не известно.
Каких-либо действий, которые могли бы свидетельствовать о намерении ФИО2 продолжать использовать данное помещение (вселение в него, проживание, оставление в нём своих вещей, оплата коммунальных услуг и т.п.) он не совершал.
Таким образом, в настоящее время договор безвозмездного пользования ФИО2 квартирой прекратил свое действие в связи с односторонним отказом собственника ФИО1 от его исполнения (п. 1 ст. 699 ГК РФ).
Следовательно, в связи с прекращением правоотношений по договору безвозмездного пользования в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика ФИО2 указанным жилым помещением прекращено. Доказательств того, что между собственником квартиры и ответчиком заключалось соглашение о сохранении права пользования последнего данной квартирой суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что законные основания для удовлетворения настоящего иска имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 квартирой <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья П.С. Толмачев
Мотивированное решение составлено 17.01.2023 г.
Судья П.С. Толмачев