Решение по делу № 2-6898/2023 от 11.10.2023

К делу № 2- 6898/23

УИД: 23RS0047-01-2023-006028-1323RS0047-01-2023-006028-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 11 октября 2023 года

Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Сапрыкиной С.П.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи в размере 400 000,00 рублей, 190 906 рублей 84 копейки за неисполнение денежного обязательства, в соответствии со ст.395 ГК РФ, 20 000 рублей за юридическую помощь а также госпошлины в размере 9019 рублей 70 копеек. В обоснование своих требований истец указал, что 07 февраля 2022 года она заключила с ФИО2 договор купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на сумму 1 800 000 рублей.

После заключения договора купли-продажи продавец построил дом и в начале 2023 года продал его. С 07 февраля 2022 года ответчик обещал истцу расплатиться в счет договора, передача денег по настоятельному требованию истца была проведена только 19 января 2023 года, но вопреки своим обязательствам, продавец без предупреждения передал истцу сумму только в размере 1 400 000 рублей, о чем между ними был составлен акт. Весь год, пока велось строительство,ответчик постоянно присутствовал на объекте, был в контакте с истцом, истец не имела сомнений в рассчете ответчика с ней.

На неоднократные просьбы истца рассчитаться в полном объеме ответчик отвечает отказом. Его доводы сводятся к падению цены на участок и его дополнительными тратами на оформление документов. Общие расходы сторон на что-либо в рамках исполнения договора не предусматривались. Форс-мажорных обстоятельств, объективно лишающих ответчика возможности исполнить свои обязательства, нет. Дополнительного соглашения об изменении суммы договора стороны не заключали. Исполнение обязательств по частям не предусматривалось.

В досудебном порядке истцом была направлена претензия ответчику с просьбой в срок до 21 апреля 2023 года уплатить 400 000 рублей и исполнить условия п.3 Договора купли-продажи ? доли от 07 февраля 2022 года. В середине апреля истец получила ответ, согласно которому ответчик отказывается выполнять условия договора и доплачивать указанную сумму.

Ответчик пользовался деньгами истца в сумме 1 800 000 рублей с момента перехода права на долю в земельном участке 11 февраля 2022 года до передачи 1 400 000 рублей до 19 января 2023 года и продолжает пользоваться невыплаченной суммой 400 000 рублей на момент рассмотрения спора судом. Истец произвел расчет и просит взыскать сумму процентов по правилам статьи 395 ГК РФ с 11.02.2022 по 19.01.2023 года в размере 180 961 рублей 63 копейки и с 20.01.2023 по 20.05.2023 года в размере 9 945 рублей 21 копейки, всего 190 906 рублей 84 копейки. Истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 9 109 рублей 70 копеек и оплата за оказанную юридическую помощь в размере 20 000 рублей.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, проверив расчеты, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.4 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, 07 февраля 2022 года ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> на сумму 1 800 000 рублей.

19 января 2023 года ответчик передал истцу сумму в размере 1 400 000 рублей, о чем между ними был составлен акт. В досудебном порядке истцом была направлена претензия ответчику с просьбой в срок до 21 апреля 2023 года уплатить 400 000 рублей и исполнить условия п.3 Договора купли-продажи ? доли от 07 февраля 2022 года. Ответчик направил истцу ответ на претензию в котором отказывается выполнять условия договора и доплачивать указанную сумму.

За консультацию, расчет суммы долга, выработку стратегии ведения спора, подготовку досудебной претензии и подготовку искового заявления истец уплатила 20 000 (двадцать тысяч) рублей. В соответствии с п.п. 1.1.,1.3. Мониторинга гонорарной практики Адвокатской палаты Краснодарского края от 27 сентября 2019 года, возмещение расходов на адвоката, за устные консультации по правовым вопросам, составление досудебной претензии, подготовку искового заявления от 10 000 (десять тысяч) рублей.

Таким образом, с ФИО2., подлежит к взысканию сумма в размере 590 906 рублей 84 копейки.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

Суд считает, что требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 109 рублей 70 копеек являются обоснованными. Требования истца о взыскании расходов по оплате юридической помощи в размере 20 000 рублей суд считает обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 400 000 (четыреста тысяч) рублей, недоплаченных по договору купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от 07 февраля 2022 года, 190 906 (сто девяносто тысяч девятьсот шесть) рублей 84 копейки за неисполнение денежного обязательства, в соответствии со ст.395 ГК РФ, и судебные расходы за уплаченную государственную пошлину 9 109 (девять тысяч сто девять) рублей 70 копеек и за юридическую помощь 20 000 (двадцать тысяч) рублей, всего 620 016 (шестьсот двадцать тысяч шестнадцать) рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2023.

Судья Советского

Районного суда г. Краснодара М.А. Зуев