Дело № 2-3569/2023

УИД 78RS0023-01-2023-000798-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 17 мая 2023 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

с участием помощника прокурора Игнатовой Т.Ф.,

при секретаре Горобец Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является собственником квартиры <адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, но не вселялись в неё, никогда не проживали, бремени содержания квартирой не несли. На основании указанного истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО9 которая в судебное заседание явилась, поддержала иск, просила его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения в адрес фактического проживания, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца, прокурор не возражали.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Российской Федерации собственник. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из содержания положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке.

Ответчик ФИО2 с 28.05.2021, ответчик ФИО11 с 14.11.2019 зарегистрированы по указанному адресу, однако, как следует из искового заявления они никогда в эту квартиру не вселялись, не проживали в ней, не несли бремя содержания квартирой.

Как пояснила представитель истца данная квартира является его инвестицией, в ней семья никогда не проживала. Квартира сдается внаём, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела договор найма и акт приема-передачи (л.д. 58-62).

Как пояснила представитель истца, ответчики выехали за пределы Российской Федерации, фактически проживают в Азербайджане, брак между сторонами расторгнут 28.02.2023, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака (л.д. 63).

Разрешая заявленный спор, суд исходит из того, что ответчики никогда не вселялись в указанную квартиру и совместно с истцом в этой квартире не проживали, регистрация в квартире носит формальный характер, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Сам по себе факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования спорной жилой площадью. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и о возможности их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО12 <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023