Дело № 2-992/2023

66RS0043-01-2023-000755-31

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Пономаревой О.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ, которая находится в долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что они являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ. Ранее жилое помещение принадлежало истцам и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по ХХХ доли у каждого. На основании договора купли-продажи доли квартиры от ХХХ года ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему ХХХ доли истцу ФИО1 Право собственности ФИО1 на ХХХ доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ХХХ года., о чем сделана запись регистрации № ХХХ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший долевой собственник жилья. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в квартире ответчик фактически не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлять правомочия собственника. В связи с чем, истцы просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ, а также взыскать с ответчика в пользу истцу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ, а также взыскать с ответчика в пользу истцу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

Ответчик ФИО3, третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истцов, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ, долевыми собственниками которой являются истца ФИО1 и ФИО2

Ранее жилое помещение принадлежало истцам ФИО1 и ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности по ХХХ доли у каждого.

На основании договора купли-продажи доли квартиры от ХХХ года ответчик ФИО3 произвел отчуждение принадлежащей ему ХХХ доли истцу ФИО1

Право собственности ФИО1 на ХХХ доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ХХХ года., о чем сделана запись регистрации № ХХХ.

Согласно справке, выданной ООО «УЖК «Новоуральская» в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик ФИО3 – бывший долевой собственник жилья.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении ответчик не имеет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО3 утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утративим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с настоящим исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

В связи с удовлетворением иска, учитывая, что несение судебных расходов по оплате государственной пошлины подтверждено документально, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, П., д. ХХХ кв. ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова