Дело №2-648/2023

УИД 69RS0034-01-2023-001301-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Суханова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Максимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Удомельского городского округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Удомельский городской округ Тверской области на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Тверская область, Удомельский городской округ, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцом в процессе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, выявлено недвижимое имущество в виде жилого <адрес> Удомельского городского округа Тверской области с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м (далее – дом №36).

26 августа 2022 года на основании заявления Администрации Удомельского городского округа Тверской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Единый государственный реестр прав недвижимости внесены записи о принятии данного дома на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. До настоящего времени никто не заявил о своих правах на данное имущество.

Заявитель Администрация Удомельского городского округа Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на заявление, в котором указал, что вышеуказанный дом в реестре государственной собственности Тверской области процедуру учета не проходил.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Росимущества в Тверской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Судом установлено, что в соответствии со статьей 36 Устава Удомельского городского округа Тверской области Администрация Удомельского городского округа осуществляет полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления.

В пределах своих полномочий администрация Удомельского городского округа осуществляет владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Удомельского городского округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Удомельского городского округа (пункт 11 статьи 36 Устава).

Из материалов дела следует, что администрация Удомельского городского округа Тверской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества:

- жилой дом <адрес> Удомельского городского округа Тверской области с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Согласно выписке из реестра, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области от 7 декабря 2023 года, следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Также указанный дом не является муниципальной собственностью муниципального образования Удомельский городской округ Тверской области и не включен в Реестр муниципального имущества Удомельского городского округа Тверской области.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного жилого дома на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года (дата обращения в суд 17 ноября 2023 года), никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Администрации Удомельского городского округа Тверской области, является бесхозяйным недвижимым имуществом.

Указанный объект по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находятся, был принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Администрация Удомельского городского округа Тверской области, исполняющая полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления, по истечении года со дня постановки указанных объектов на учёт, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Данных о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Удомельского городского округа Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники квартир не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данных объектов на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного дома на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные требования администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Удомельский городской округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- жилой <адрес> Удомельского городского округа Тверской области с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Суханов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 г.