дело №
поступило в суд 03.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
22 мая 2025 года <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заречного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заречного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что в 1998 году истица купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи. Договор был составлен и заверен подписью председателя правления и печатью колхоза «Знамя коммунизма» на общем бланке, подготовленным правлением, для распродажи жилья гражданам, работавшим на том этапе в колхозе, в котором разное жильё квалифицировалось как «жилой дом». Однако по указанному адресу расположен двухквартирный дом, а при составлении договора купли-продажи жилья была допущена ошибка в определении объекта купли-продажи.
Просит признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.
Представитель истицы ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представитель был извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено следующее.
11 марта 1998 года между колхозом «Знамя коммунизма» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил принадлежащей продавцу по праву собственности жилой дом. Договор был составлен и заверен подписью председателя правления и печатью колхоза «Знамя коммунизма» на общем бланке, подготовленным правлением.
Согласно справки администрации Заречного сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным жилым домом.
В соответствии с постановлением администрации Заречного сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.008 «О присвоении адреса» квартире, принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из технического плана, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,6 кв.м.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемая информация в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истицы, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик ее прав на квартиру не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 63,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Судья /подпись/ Краснова О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>.
УИД 54RS0№-52